英國動態新聞

據房地產網站Rightmove最新英國樓價報告指出：踏入8月，英國樓價的平均要價下跌約4800英鎊，平均樓價跌至365,173英鎊，跌幅相近於1.3%，樓價按年同比增長收窄至8.2%。倫敦錄得最大跌幅，8月倫敦房屋要價下跌3.5%至668,587英鎊。

踏入暑假，進入英國的裝修旺季，英國人習慣在夏日為自已的房屋增建各種小設備。有英國房地產中介網站研究比較了8種常見的夏天房屋設備，對比了裝修成本及市場吸引力，看看哪些設備會為房屋價值帶來最大增幅。移居英國港人業主在煩惱改裝花園時不妨參考一二。

英國買樓亦一樣要考慮坐向問題，但因地理不同，當地對房屋的喜好亦有差異。所以投資者在英國買樓時亦要考慮房屋坐向。如何選擇英國樓坐向?先要理解英國房屋特性及地理。

英國政府正計劃，向家庭提供「多代」的50年按揭計劃，允許父母將未償還債務在身後轉嫁給子女。早前Boris Johnson透露，希望貸款方提供超長期抵押貸款，吸引更多人進入置業階梯。

英倫銀行Bank of England於6月20日公佈將於8月起取消按揭壓力測試。其實早於2月，英國央行金融政策委員會FCA就撤銷按揭壓力測試(affordability test)和維持 LTI(Loan-To-Income)限制進行了公眾諮詢，諮詢結果反應普遍支持該決定。

近年不少港人成為英國樓業主，部份更是直接移居英倫大地。但不論是投資還是自住，都需要花費時間研究地區資訊，務求在買樓前或租住前得到充分了解。宅點團隊特意整合了5個英國實用資訊網頁，可輕鬆查閱地區資訊、如人口、校網、治安及樓價等實用資訊，助大家節省時間。

英國有房屋保險公司Cia Landlords統計了英國各城市的房屋數據，將城市人口除以居住在單個房產中的平均人數，以揭示每個城市需要多少房產。研究發現幾個英國城市缺乏住宅房屋，從而可找出哪些城市的租金有上升壓力。

英國運輸部 (DfT) 每年都會針對交通統計局的數據發表報告。最新報告提供了2020年全英國客運統計數據摘要，並由運輸部參照對比其他數據補充。從中分析了英國居民在該年內出行所使用的交通情況，了解當地居民的交通趨勢。以下是英國居民最新交通趨勢的要點摘要：

英國伯明翰作為其中一個港人移居的熱門落戶地，即將迎來重大改變。重點都市更新計劃Smithfield將於6月14日公布設計詳情。Smithfield重建計劃位處伯明翰Big City Plan市中心內，伯明翰市政府與澳洲發展商Lendlease合作，耗資19億英鎊，對市中心Bullring商場旁一帶重新發展成新商業及住宅核心，目前計劃已進行公眾諮詢，並於6月14日公布詳細的設計。

在英國居住，不論是業主或租客都需要向地區政府繳交市政稅。英國市政稅由地區政府徵收，稅率不一，稅收將用作支付社區的各種服務，如街道清潔、消防、道路維修、醫療及公立學校等等與居民息息相關的社區服務。所以市政稅的多與少與區內政府服務直接相關，市政服務又直接代表了社區的生活質素。最近英國有專家研究了各區的市政服務及實際稅收進行評分，找出英國市政稅最高性價比的地方。