全球房市／經濟動態新聞
「全球房市／經濟動態新聞」追蹤全球房地產市場與宏觀經濟變化，涵蓋房價趨勢、利率政策、政府調控、金融市場影響及投資機會。適用於投資者、房產買家與經濟觀察者，幫助用戶了解日本、泰國、英國、馬來西亞、越南、加拿大、澳洲等國的房市現況與財經動態。透過專業分析與即時資訊，助你掌握市場風向，制定最佳投資與置業決策。
新加坡商業地產投資上半年激增238%至233億新元 Paragon與Asia Square兩大交易帶動
Singapore Business Review報導，仲量聯行（JLL）數據顯示，新加坡商業地產投資2026年上半年按年激增238%，達233億新元（約182億美元），為亞太主要市場中增幅最強者。單計第二季，投資額已較去年同期倍增，達86億新元（約67億美元），按年升108%。
越南房地產法大修增設數位身分碼 開發商同時發出融資成本警告
VietNamNet Global報導，越南擬對《房地產經營法》進行全面修訂，草案於8月6日由越南房地產經紀人協會（Vietnam Association of Realtors，VARS）舉辦的諮詢工作坊上討論。建設部住房與房地產市場管理司副司長Hoang Thu Hang表示，草案已由現行202…
澳洲房市同時面對三方壓力：稅改、SMSF貸款禁令與利率不確定性
短短一週內，澳洲地產業先是收到一則數以十億計澳元計的稅務合規成本警告，接著眼見公寓開發商公開討論是否放棄項目——原因是一項重要融資來源被切斷，同時又要迎接一次澳洲儲備銀行（Reserve Bank of Australia，RBA）利率決議，而該決議充其量只能帶來暫時性紓緩。三個壓力點各自被獨立報導…
英國私人租金按年升 3.3%，房價增速放緩至 2.7%
ONS 2026 年 7 月統計顯示，英國 6 月平均私人租金按年升 3.3% 至 1,388 英鎊；5 月平均房價按年升 2.7% 至 271,000 英鎊。
澳洲截至六月一季的住房數據顯示市場降溫，城市表現仍不一致
澳洲截至六月的一季住房數據顯示，各首府城市整體房價與單位住宅價格同步下跌。ABC News 引述 Domain 的 House Price Report 報道，各首府城市整體房價按季下跌 1.4%，單位住宅價格則下跌 1.2%。ABC 表示，這是三年多以來兩類價格首次同步回落。
加州富豪帶動紐西蘭「黃金簽證」申請潮
英國《金融時報》（Financial Times）報導，過去 14 個月已有逾 700 名富裕外國人申請紐西蘭「主動投資者加強版」（Active Investor Plus，市場稱「黃金簽證」）居留簽證，遠高於之前三年合計僅 115 人。
EMEA 居住類投資第二季勁升 49% 瑞典、西班牙、英國大額交易帶動
仲量聯行（Jones Lang LaSalle，JLL）數據顯示，2026 年第二季歐洲、中東及非洲（EMEA）居住類房產（含 multifamily 出租公寓及學生宿舍）投資額達 174 億歐元，是 2022 年以來最高單季紀錄，按年升 49%；帶動上半年總額達 312 億歐元，按年升 10%，超越 2021 至 2025 年五年同期均值 16%。
全英新建物溢價達 30% 創十年最闊差距
研究機構 UK Property Development 最新數據顯示，全英新建物較二手房產平均溢價 30%，較 2016 年擴大 6.2 個百分點。單計英格蘭，溢價為 28.9%，十年前為 23.5%。各地差距懸殊：東北英格蘭溢價最高，達 60%；其次為蘇格蘭 55.4%（十年擴大幅度最大，由 47.1% 升 8.3 個百分點）、威爾斯 44.7%、東米德蘭 41.8%、約克郡及亨伯 40.6%。
新州國會通過新法 公寓買家獲 10 年瑕疵保險保障
新南威爾士州國會通過《公平交易及建築法例修訂法案 2026》（Fair Trading and Building Legislation Amendment Bill 2026），容許合資格開發商以獲核准的十年期瑕疵保險（市場稱 Latent Defects Insurance，LDI）取代現行兩年期分層建築保證金，以滿足法定保證金義務。
顧問機構警告：聯邦稅改恐令澳洲公寓短缺惡化
房產顧問機構 Charter Keck Cramer 指出，澳洲聯邦政府（Albanese Government）5 月預算案調整負扣稅、資本增值稅處理，並限制自管退休金（self-managed super funds，SMSF）投放房產放貸，恐令新公寓供應減少、推高租金與樓價——與政策原意背道而馳。
