物業專家專欄

2025年3月26日，Rachel Reeves 作為英國首位女性財相，發表了上任後的首份財政聲明。外界曾期待她會溫和地終結十多年來的財政緊縮政策，展開一場轉型。但當我們攤開數字，一場結構性的重組正在上演——誰得到了更多資源？誰又被要求「更有生產力」？

最近市場上發生了一個引起全球關注的重大動作—— 李嘉誠旗下長江和記實業，於2025年3月宣布以228億美元向美資貝萊德（BlackRock）出售43個國際港口，包含巴拿馬運河兩端關鍵樞紐——巴爾博亞港（Balboa）與克里斯托巴爾港（Cristobal），在出售港口業務後，相關的收入盈利貢獻將從15%降至1%，將改變整個經營結構。作為「資金調度」大師的李嘉誠，進行這麼大改革 ，究竟他看到什麼？ 

專欄：《轉勢筆記》｜ 19/3/2025   自2022年俄羅斯入侵烏克蘭以來，烏克蘭的地緣政治地位成為全球關注的焦點。隨著戰爭進入僵持階段，近期有報導指稱，美國可能在俄烏和談中提出一個敏感的條件——要求烏克蘭在停戰協議中「交出稀土開發權」作為談判籌碼，以換取俄羅斯撤軍和戰爭終止。 這舉動引發了國際社會的廣泛討論，特別是對川普「商人式交易風格」的再現。畢竟，稀土作為戰略資源，對全球科技和國防工業都具有舉足輕重的地位。美國長期依賴中國的稀土供應，為了減少對中國的戰略依賴，美國一直積極尋求建立新的稀土供應鏈。因此，烏克蘭的稀土資源在這場地緣政治博弈中，突然成為關鍵焦點，眼看事件非常合理。 但問題在於，烏克蘭的稀土真有那麼重要嗎？ 2024年，稀土之謎橫空出世 2024年，烏克蘭在戰爭如火如荼的時候，突然發布了一份名為《UKRAINE: Mining Investment Opportunities》的報告，談的是烏克蘭的礦業投資機會，特別聚焦於關鍵原材料（Critical Raw Materials, CRM）的開發。 先不說，烏克蘭在國內基礎建設和能源供應遭到嚴重破壞的情況下，居然還能「詳細統計」礦業儲量，甚至規劃未來的「產業發展」，這本身就已經充滿傳奇色彩。 在文件的第8頁，提到烏克蘭擁有的戰略資源中包括「稀土元素（REE）」：Ukraine is also home to rare earth elements (REE), which are considered strategic and critical minerals." → 「烏克蘭也擁有稀土元素（REE），被認為是戰略和關鍵礦產之一。」 但在第23頁，文件也直接寫道： Rare and rare earth elements...

喺倫敦，地鐵係必不可少嘅出行工具，佢唔止係簡單嘅交通工具，更係見證咗時代變遷嘅文化符號。今日就帶大家回顧倫敦地鐵嘅變遷史，同各條線路嘅概覽，一齊嚟睇吓啦！

在英國開學季，很多拿到unconditional offer的同學都開始緊張地找房子了吧。不過這段時間正是租房騙局的高風期！今天就來分享一些租房被騙的血淚史，再介紹合法的找房方式和租房流程，希望大家能避開這些陷阱！

在英國，填寫地址時郵編是必不可少的。英國的郵編系統可以精確到每一棟房子呢！當別人知道你住的郵編後，如果對當地比較了解，就能大概判斷你的身份地位。深入了解英國的草根和貴族階級，就會發現他們對那些有著珍貴郵編的上百年歷史老房子有著深深的執念呢！所以，不管是求學、工作還是定居，了解英國郵編的來龍去脈，清楚一些重點郵編區，是融入英國社會非常重要的一步！今天這篇文章就來給大家詳細講講英國郵編以及倫敦重點郵編區吧。

在倫敦，有一所實力不凡的大學——【倫敦瑪麗女王大學】（Queen Mary University of London）。這所大學的部分專業不僅媲美G5名校，還與清華北大等頂尖學府有廣泛合作，但在香港並未被充分認識！ 本期文章將帶大家深入了解倫敦瑪麗女王大學的優勢、校區位置以及周邊房子的選擇！

日本終於宣布取消長達8年之久的負利率政策，這一消息立即引發了市場的熱烈反應，導致日圓對美元的匯率回升至150，無錯是眨不是升值。 實際上，對於眨值不感到意外。 取消負利率本身並不是日圓升值的決定性因素，因為只是取消了負利率，而即使無擔保的隔夜回購利率被設定在0%至0.1%之間，日本央行並沒有宣布任何升息計畫。

專欄：《轉勢筆記》｜ 4/3/2025   而民宿一項最多人期待的投資產品，過去一直以高回報，以 10%以上回報， 最近接連收到好消息 ，旅遊消費金額個人消費突破5 兆，入住率開始回到接近 60%，等等消息吸引很多人，開始部署民宿。民宿回報是直接與旅遊表現結果。今次我們一齊睇下，日本旅遊最新情況。 日本旅客消費突破 5兆日圓 創歷史新高 日本旅遊人次進入高峰期是由 2017年開始，直至  2019年到達高峰，總共有3188萬人次去日本旅遊，而外國旅遊消費總額為 4兆 8135億，人均消費15 萬日元. 我們對比一下， 2023年的數字，消費金額為， 5兆 2923億日元，已經超過 2019年水平，上升 9.9%，而從旅遊人次 2506萬人次，仍然相差 681萬人次，但人均消費金額到達 21.2萬日元 上升 39.9%。 數字上非常亮麗，但是在亮麗數字要留意一點，日元眨值 2019年 日元美元平均價格為 103 對1 美元 ，到了 2023年時候到 152 ，眨值約 47.11%...

打造獨有特色，大部份會從可見的事情開始，卻容易忽視那些不那麼明顯的元素，比如空間感。空間感的創造通常透過內部設計來達成，然而有遠見的開發商會透過簡潔的空間布局來賦予房屋以新的定義，而Romm Convent正是這樣一個例子。