關於房地產的事
金融中心排名 前五不見香港有咩好怕
最近 City Of London 「倫敦金融城」發佈，2024年金融服務國際競爭力研究報告，較多人關注香港排名情況，媒體焦點一致放在香港前五不到。不過認真看整份報告，調查是從倫敦金融城與其他六個金融中進行對比，並非全球金融中心排名。
2023 Manchester 租務市場概況： 供需情況、租金升幅最大的物業特徵
從 2021年7月，租金上升趨勢開始，英國各行政區 ，以 North West 增幅 14.2% 排首位，緊追其後是 South West 13.7% ，第三是 YYorkshire and the Humber 12.4%，至於最多人熟悉的 London 為 8%。在 North West 中作為主要城市 Manchester 最為突出 ，在高基數情況下，升幅達10%，打破近10年租金升幅紀錄。
Protected: 究竟日本樓有沒有升？
最近編輯部一篇「日本人口減少 為何樓價仍持續上升」的文章，引發起熱烈討論，其中「日本樓價有無升？」這個話題最為熱烈。今次，我們同大家分析睇下，日本樓究竟有沒有升值？研究日本物業，我們一般會用到二種類型數字數去衡量，第一類：官方機構例如：日本國土交通省，第二類：
日本人口減少 為何樓價仍持續上升
出生率下降，人口老齡化，人口減少，這些都是投資者投資日本物業前的質疑。但近年，日本大城市的樓價不跌反升，與人口數據背道而馳，究竟是基於什麼原因? 近日，有日本房地產平台公司，針對日本樓價問題，對1931人進行了手機調查。當中44.7%受訪者表示預計2025年後房價會上漲，33.9%的受訪者回答2024年樓價會上漲。為什麼受訪者普遍仍對日本樓價抱有信心?
曼谷的首個花園城市「T77 Community」
提到曼谷這個熱門旅遊城市，很自然會想到，繁華街頭、熱鬧夜生活，人車往來，穿梭新舊建築場景，與寧靜自然環境，較難沾上邊。但是在距離市中心不遠的On Nut，聳立首個超過8萬平方公尺花園城市 *「T77 Community」，這個曼谷新型社區出現，代表了什麼？
加息環境下 日本樓價會受影響嗎？
日本央行(20/12 香港時間中午：11:00） 發布政策聲明稱，短期利率維持在-0.1%不變， 此外，將“大幅”增加每月債券購買規模，從目前計劃的7.3萬億日元增加到9萬億日元（約675億美元)。最受市場關注是央行將允許日本10年期國債收益率升至±0.5%左右，寬於此前±0.25%的波動區間上限。
日圓貶值終結時? 日本利率決議後 為何持續-0.1%利率 日圓不跌反升？
日本央行(20/12 香港時間中午：11:00） 發布政策聲明稱，短期利率維持在-0.1%不變， 此外，將“大幅”增加每月債券購買規模，從目前計劃的7.3萬億日元增加到9萬億日元（約675億美元)。最受市場關注是央行將允許日本10年期國債收益率升至±0.5%左右，寬於此前±0.25%的波動區間上限。
未來放緩加息通漲下跌 將帶領全球資產走向 另一個風險
美聯儲議息，美國基準來到3.75至4%，主席鮑威爾會後聲明，帶出幾個重要訊息，首先聯儲局希望，把實際利率達到正數，此外，對高就業率及高儲蓄情況比較關注。現時通漲在 6.6% ，如果通漲不變的情況下，需要加息至 6.6%以上，才達到實際利率為正，所以單純以現時通漲數字去睇，加息幅度可以非常大。
英國加息 0.75% 準利率上調至 3% 行長貝利：預計英國抵押貸款利率將下降（上篇）
2022年11月3日，英國央行公佈利率決議，將基準利率上調至 3% ，合符市場預期。這次加息亦是33年（1989年）來最大幅度加息。
曼谷互聯網經濟抬頭 商業物業投資新機遇
泰國一直被視為旅遊之國。自2013年起外資持續進入泰國，而泰國有意成為貿易及製造的樞紐，連結周邊多個人口年輕及處於增長的市場(緬甸、寮國、柬埔寨）。隨時間發展，泰國與周邊地區變得富裕，消費力增加，本土消費力亦開始抬頭，迎來意想不到的行業發展。而同時這些發展又對泰國樓市帶來那些影響?
