迪拜193宗、香港94宗：讀懂第一季超級豪宅成交，不過度解讀

根據騎士法蘭克（Knight Frank）數據，經The Real Deal報道，2026年第一季，迪拜錄得193宗1,000萬美元或以上超級豪宅成交，總值約34.3億美元；香港錄得94宗同級成交，總值約18.4億美元。這是可量化的季度成績，亦是說兩座城市在該季領跑全球頂豪市場的具體依據。

單一季度是一幅快照，而非一條趨勢線。「第一季領先」描述的是1月至3月所發生的事，並不能確定下半年走勢或持續增長。將193宗及94宗成交外推為全年預測，乃至「超級周期」的結論，添加的是數據本身所不支持的說法。

可靠的解讀範圍是有限的：在頂豪市場——即1,000萬美元或以上的成交段——迪拜和香港在第一季按騎士法蘭克所統計的數字，是本季最活躍的市場。這份領先地位能否延續、是否反映更廣泛的市場或其他價格段，仍是待觀察的開放問題，而非一個季度已能蓋棺論定的結論。

參考資料

The Real Deal——「香港、迪拜引領全球豪宅銷售」（Hong Kong, Dubai lead globe in luxury home sales）；第一季超級豪宅成交宗數及總值均為騎士法蘭克（Knight Frank）數據，經上述媒體報道。