地產顧問機構 Cavendish Maxwell 最新報告指出，杜拜住宅市場出現自2021年2月以來首次按年下跌。2026年8月平均售價為每平方呎1,636迪拉姆，較去年同期下跌1.7%，較三個月前也低1.3%。
8月住宅成交總值達234億迪拉姆，今年首八個月累計成交總值近2,700億迪拉姆，較去年同期低24%。當月約有10,900套住宅易手，較7月減少約14%，部分反映夏季傳統淡季效應。期樓（off-plan）房產佔8月成交約75%。
Cavendish Maxwell 住宅估值部主管 Ronan Arthur 表示，市場在經歷長期高度暢旺與持續升值之後，正進入「較為平穩的階段」。他指8月數據印證了公司先前的判斷：樓價正在放緩，市場正邁向更成熟的週期。他補充，支撐需求的基本因素仍然穩固，但短期走勢將受新盤推出減少、區域局勢不確定，以及買家活動整體回歸正常等因素影響。
參考資料
IndexBox – Dubai Residential Prices Decline 1.7% YoY in August 2026（引用Cavendish Maxwell數據）
