面對全英範圍內新建住宅交付面臨的施工成本持續攀升、總包產能吃緊及工期不確定性加劇等多重挑戰，Salboy 集團於2026年2月6日正式宣佈成立 Salboy Construction。該子公司為一家專注於住宅專案施工交付的專業機構，旨在承接並推動各類工期緊迫、複雜度高或處於停滯狀態的住宅開發專案。
Salboy 首席財務官 Andrew Cavanagh 表示：”當前英國住宅市場的購房需求依然旺盛，融資管道通暢，且住房供需比長期處於有利於開發商一側。然而，在住房需求最為迫切的地區，尋獲具備履約能力的施工合作夥伴正變得愈發困難。全國範圍內大量住宅項目施工進展緩慢、甚至長期停滯，其根本原因在於無法及時鎖定合適的施工團隊，或難以確保其能按時、按預算完成交付。”
Salboy Construction 於 2024 年 4 月由 Salboy 集團內部孵化成立，初期主要服務於集團自有開發專案及 Salboy Capital 融資支持的特定地塊。經過近兩年的發展，公司已組建起一支由 16 名資深建築專業人士、工料測量師及採購專家構成的核心團隊，累計交付住宅 120 套，另有 139 套在建。目前，除 Salboy 自營開發專案外，其服務範圍已拓展至全英多個協力廠商開發商、金融機構及住房協會。
Salboy Construction 的業務覆蓋全新專案啟動與在建問題專案接管兩大領域。在問題專案方面，公司介入因本地缺乏合格合作方或因施工問題導致進度停滯的工地，通過重構交付流程，推動專案最終落地。
目前，公司項目版圖已擴展至大曼徹斯特、柴郡、倫敦、康沃爾、林肯郡及斯塔福德郡。近期完工或在建項目包括：倫敦 Wandsworth 新建住宅、康沃爾 Tuckingmill 住宅項目、斯塔福德郡 Tean 住宅項目，以及林肯郡一處 70 套住宅工地的接管、南倫敦兩個城市更新專案的重整施工，和康沃爾一處 77 套經濟適用房專案的交付。
基於上述專案執行記錄，Salboy Construction 正式向全英範圍內的協力廠商客戶開放服務。Andrew Cavanagh 補充道：”過去數年間，我們持續收到來自基金、銀行、住房協會及註冊社會住房供應商的合作邀約，希望借助 Salboy 的力量推進其項目。此前的主要制約在於產能。隨著 Salboy Construction 的成熟，我們現在能夠對更多合作請求給予肯定答覆，從而在住房需求最迫切的區域推動更多專案落地。”
尤其是在成本敏感的經濟適用房領域，市場需求尤為集中。近期 Salboy Construction 已啟動為三家註冊社會住房供應商提供施工服務的專案。
Salboy Construction 採用混合交付模型，在保留自有直管團隊的同時，整合了覆蓋全國的區域合作夥伴網路，其中包括 Salboy 在西北地方的長期合作夥伴 Domis Construction。該架構確保了公司對各項目的全程監督，並在治理標準、彙報流程、品質控制及成本管理層面實現一致性。
公司另一核心競爭力在於其自建的採購網路。該網路使其區域 SME 合作夥伴得以共用通常僅頭部住宅開發商方可獲得的集采議價能力與供應商資源，從而在關鍵建材項上實現最高 20% 的成本節約，有效對沖價格波動風險與通脹壓力。該採購網路亦向由 Salboy Capital 提供融資支援的開發商開放。
Salboy 施工總監 Stephen Ward 指出：”當前行業普遍存在的一種現象是：優質住宅專案並非缺乏市場需求，而是因無法鎖定或維繫具備履約能力的施工方而陷入停滯。這正是 Salboy Construction 瞄準的市場空缺。成立至今的短時間內，我們已經向開發商及融資方證明了：憑藉專業領域經驗、供應鏈議價能力及問題解決能力，我們能夠為那些施工路徑不明確的住宅專案注入確定性，確保其順利推進。”
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