新加坡頂級住宅價值　下半年估漲最多3.9%

國際地產顧問第一太平戴維斯（Savills）最新公布的全球城市頂級住宅指數顯示，新加坡2026年下半年頂級住宅資本值估計上升2%至3.9%，有望成為全球表現較佳的市場之一。

新加坡是該指數追蹤的30個城市中，僅七個下半年估計錄得至少2%漲幅的城市之一，同組還有開普敦、首爾、吉隆坡、里斯本、馬德里與巴塞隆納。此前上半年新加坡頂級住宅資本值僅升0.4%，租金則升1.7%——升幅超過30個城市1.1%的平均值，也較2025年下半年0.5%的增速加快。

截至2026年6月，新加坡頂級住宅呎價達1,850美元，仍是東南亞最貴市場，逾吉隆坡呎價280美元的六倍，也較曼谷呎價1,120美元高出約65%。放眼全球，新加坡頂級住宅價格排名第10，低於東京（呎價3,140美元）與香港（呎價3,750美元）。新加坡頂級住宅周租金呎價1.06美元，與米蘭並列全球第八。

亞太其他市場表現參差：東京全球表現最強，上半年資本值升7%，按年更升20.4%；首爾升4.1%；香港大致持平；北京、深圳、廣州與上海均錄得下跌；曼谷資本值與租金雙雙下跌逾5%。

第一太平戴維斯新加坡研究及顧問部執行董事Alan Cheong表示，新加坡上半年溫和升幅背後，是「基本面仍然穩固」的市場，較高地價持續支撐價格預期。第一太平戴維斯全球研究部副董事Kelcie Sellers則表示，供應受限、居民財富累積，以及國際需求持續的城市，往往表現更佳。