加納利群島擬對非歐盟買家施以稅務懲罰，並將更廣泛限制方案帶往布魯塞爾

西班牙房產網站 Idealista 於九月二十一日報導，加納利群島主席費爾南多·克拉維霍（Fernando Clavijo）正從兩條路線推動限制外國買家購屋，並計劃於十一月向布魯塞爾提出方案。加納利群島政府（Government of the Canary Islands）一方面在國家層級推動一項將影響非歐盟買家的法律修正，另一方面則規劃歐盟層級的行動；克拉維霍政府認為，若要把限制延伸至不打算將房產作為主要居所的歐盟公民，這條歐洲路線不可或缺。

依該區域政府提出的機制，若非歐盟買家在加納利群島購入住宅，卻既不作為主要居所、也不用於長期出租，將可對其施以稅務懲罰。政府同時考慮限制部分房產的使用方式，並提高長期空置住宅的市政稅（IBI）。西班牙媒體《自由數位報》（Libertad Digital）九月十四日報導，國家層級的提案須修改西班牙的《地方財政法》（Ley de Haciendas Locales），被劃定為緊張區域的市鎮將獲得限制使用、對空屋加徵 IBI 的權力。區域政府主張，高收入買家帶來的需求推升房價，也壓縮了島上居民可取得的住宅。

在歐洲路線上，Idealista 指出，克拉維霍所倚賴的是歐盟新提出的法規：若獲歐洲議會（European Parliament）通過，市政與區域主管機關將取得額外法律工具，可在被列為「高住房壓力」的市鎮遏止第二居所購買。《自由數位報》則指該文本為副主席特蕾莎·里貝拉（Teresa Ribera）推動的《可負擔住房法》（Affordable Housing Law）提案，並指出此計劃與歐盟資本及人員自由流動原則相牴觸，因此克拉維霍團隊正擬定法律報告，論證島上住房情勢的特殊性。Idealista 報導，克拉維霍計劃於十一月與歐盟執委會（European Commission）凝聚與改革執行副主席拉斐爾·菲托（Raffaele Fitto）會面，提出此一方案。

此案並非首度向布魯塞爾提出。Infobae 報導，西班牙外交部一月曾建議歐盟執委會，允許對加納利群島非作為主要居所的住宅購買設限，並納入歐盟最外圍地區規則改革的建議之中；加納利群島政府先前也曾請求布魯塞爾限制、甚至禁止非居民外國人購屋。Infobae 並引述克拉維霍的數據：島上每四間待售住宅，就有一間落入外國買家手中。上述報導把國家層級的修正描述為提案，把歐盟規則描述為有待歐洲議會通過；目前沒有任何一項措施被報導為已經生效。