Tag: 英國

英國工黨在上周四的地方選舉中，勝出多個議席，成地方議會最大黨，BBC分析指如將結果外推到全英國，工黨有望在明年大選獲得35%全國選票，再次成執政黨。近日金融時報報導指：英國工黨將提高外國買家印花稅，並考慮設限，禁止新項目在特定時間內出售予外國人，更打算將此納入明年競選宣言。

英國經紀公司Benham & Reeves發表報告指，現約28萬套房屋登記在外國業主名下，按年增3.2%。以整體數量計，倫敦與曼城仍是首兩位。報告中對比今年1月與去年同期數據，統計外國業主在英國各區持屋量變化。數據反應自英倫銀行重啟加息後(2021年12月)，外國買家在選擇英國物業時，有什麼變化。宅點統整了各區實際新增數字，立即睇睇去年邊區新增最多海外業主。

Ballymore 與 Oxley 宣佈推出，倫敦河畔發展項目 Riverscape，全新一期 The Forshaw。項目所屬的 Royal Docks被 JLL 評為：「英國最年輕且增長最快的自治市之一」，預計未來五年樓價增長19%。內附Ballymore 銷售總監 James Boyce專訪，探討東倫敦最新市場現況。

3月尾至今，英國多間貸款機構下調固定按揭利率。據金融網站 Moneyfacts 數據，5年期固定利率按揭，平均利率自今年初的 5.63%，降至5.03%。而2年期固定利率按揭，從5.79%降至最新5.33%水平。整體平均按揭利率，已從去年 10月份高位 6% 水平回落。房地產網站 Zoopla亦有報告指，穩定按揭市場吸引買家重回市場，今年首季房屋銷售額較2019同期增11%，更預估，上半年樓市交易量有望突破50萬宗。

隨英國按揭利率急升，已影響多地出租物業業主租務回報。現時部分業主的租金收入，在扣除按揭利息、房屋維護成本以及稅務後，所淨無幾。對於持有出租物業的按揭貸款者來說，正面臨三種選擇。英國房地產機構 Hamptons 列出英國投資者的三個策略，並以例子計算實際數字比較，探討哪種情況下對投資者最為理想。

英國財相侯俊偉Jeremy Hunt預期，英國經濟今年不會出現技術性衰退，通脹亦會於2023年底大幅下降至2.9%。政府同時推出多項措施，解決勞工短缺問題。預算案以“Budget for growth”為題，內容聚焦於三方面：減輕英國債務、遏抑通脹以及促進經濟增長。

「好的產品能為自己說話」，這句說話，經常在成功品牌故事中，聽到的定律。如大家細看英國發展商Salboy產品，相信對此會有深刻體會，皆因Salboy產品形象鮮明，往往令人留下深刻印象，特別是，帶有強烈歷史味道，並富現代元素融合的設計。今次宅點邀請 Salboy Asia 區域總監 Carmen Ching，為我們分享 Salboy 故事，如何從獨一無二產品建立品牌內涵。

銀行家直言，基於美元見頂回落的大趨勢，輔以中國復常，今年投資市場的兩大主題就是兩個E；Emerging Market新興市場，以及Europe歐洲。至於資產類別，由於加息周期近尾聲，利率已經接近見頂，惟通脹預期仍處於相對較高水平，物業市場反彈力度不容低估，更透露已有海外資金及本地投資者陸續重投倫敦樓市。

銀行家直言，基於美元見頂回落的大趨勢，輔以中國復常，今年投資市場的兩大主題就是兩個E；Emerging Market新興市場，以及Europe歐洲。至於資產類別，由於加息周期近尾聲，利率已經接近見頂，惟通脹預期仍處於相對較高水平，物業市場反彈力度不容低估，更透露已有海外資金及本地投資者陸續重投倫敦樓市。

2022年11月，Resonance Consultancy發布了「2023全球最佳城市」名單，倫敦連續7年蟬聯榜首。回顧歷次報告，城市排名激蕩起伏、瞬息萬變，但倫敦始終屹立在世界城市之巔。倫敦為何有著經久不衰的魅力？Zagdim宅點在本文將倫敦與其他歐洲城市橫向對比，從樓價、教育、人口、生活環境四方面全面對比。