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外國人能在泰國合法買房嗎？本篇完整整理自由產權公寓購買條件、外匯匯款規定、過戶稅費與 Chanote 土地權狀，帶你快速掌握 2026 年最新泰國房產法規與流程。

一直以來，日本的房地產市場都備受海外投資客的關註，尤其是東京、大阪這樣的大城市，很多海外投資者作為資產配置，已置購物業。而隨著日本樓價的不斷攀升，對於已經盈利的客戶，物業變現是個不錯的選擇。下面，Zagdim 就出售日本物業的流程具體給大家介紹一下。

在投資日本物業時，總會在日本物業簡介(盤紙）上看到「表面利回り」及「実質利回り」，兩組數字都可代表該物業的投資報酬率，但我們建議應參考實際回報率，以實際回報率去比較不同的物業更有代表性。今次與大家分享兩者回報率的計算。。這篇文章將會為大家拆解，日本持有稅務、管理、雜項等費用之後「實際回報」。

在日本兇宅定義為「事故物件」，是歸納為「瑕疵物件」中的心理的瑕疵一種。在日本瑕疵物件，對樓價亦會產生影響。海外投資者，購買前必須做足功課。以下就是二種方法可以查找「事故物件」的方法：

本文將詳細闡述在日本樓投資中，什麼是“瑕疵物件”？以及“瑕疵”分類及具體以下四種情況。疵物件可細分為4大類：物理瑕疵物件，環境瑕疵物件，以及心理瑕疵物件。

日本地處地震帶，所以有極強的防震意識，所以日本的物業有一套完整的防震標準，不同的防震標準可對抗不同級數的地震，所以在市場具有不同的價值，對居住者的安全保障亦有明顯不同，所以今次帶你認識日本物業的防震標準，減低投資的風險。

在日本的房地產市場，大多數的物業都是永久業權，但並不是所有物業的業權都是永久的，也有租賃業權，名為「借地權」。當中又可細分為3種不同的借地權，今次詳細講解業權的種類有助投資者作出更合適的投資決定。

在日本置業的買賣流程中，其中一步是先查看物業單位的重要事項調查報告。強烈建議買家在購買前先仔細閱讀，因為此報告牽涉到大廈及單位本身的情況，可以看到物業的管理方式、維修狀況和款項拖欠等問題。下文會與大家分享在報告內應仔細注意的地方。