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根據 ONS 最新數據，英國樓市已進入明顯的「分化增長」階段：全國平均數失去代表性，房價與租金、不同地區及物業類型之間走勢分歧擴大，市場由本地就業、可負擔性與人口結構主導。 曼徹斯特是最具代表性的案例，房價與租金表現跑贏全國，背後來自實際居住需求與城市基本面支撐；公寓市場則回歸理性，重視穩定現金流與長期價值。文章強調，未來判斷樓市關鍵在於理解具體城市與地段，而非宏觀敘事。

Manchester近年的發展已收斂到一條清晰的城市主軸「Smile」，公共投資、稅務誘因與就業活動沿此集中。對投資者而言，重點不在短期價格，而在資產是否位於這條具備長期需求與流動性的城市結構上

Nobu Hospitality联袂Salboy启动曼彻斯特246米超高层地标项目，集Nobu餐厅、酒店与住宅于一体，预计2031年竣工。项目融合日式美学与工业历史，打造伦敦外英国最高综合建筑，重塑曼城天际线。

由SALBOY 開發的 Viadux 一期，項目通過將維多利亞時期橋體結構保留下來，並與現代住宅塔樓共同構成建築主體，實現了一次深度融合的城市更新實踐。2024年，Viadux 一期成功入圍**「大曼徹斯特年度建築獎」，成為當地建築界備受關注的地標案例

Salboy 推出了全新項目 Waterhouse Gardens，該項目的 Waterhouse Club 成為市場的焦點。這一現象很容易理解，最初，人們可能以為 Work from Home 只是特殊時期的潮流，一旦情況恢復正常，大家將全面回歸辦公室。然而，事實卻相反 .....

英國曼徹斯特（Manchester 下稱：曼城）新樓盤一般集中在為人熟悉的Piccadilly 及 Deansgate 。隨著曼城的快速發展，土地供應越來越少，但需求持續增加，尤其是具有規模、交通便利且鄰近商業地區的土地。最近曼城龍頭發展商 Salboy，推出全新住宅項目  Waterhouse Gardens，項目位於曼城市中心的北側，緊鄰Victoria station車站，成為英國物業市場的熱門項目。那麼，Waterhouse Gardens到底有什麼獨特的吸引力呢？

上一篇：「曼徹斯特 Piccadilly Central：尋找未來溢價寶藏」中提到，曼徹斯特 HS2 高鐵站 Piccadilly 週邊正進行以寫字樓、酒店及出租公寓為核心的大型重建，Piccadilly East 日後將變成 Piccadilly Central 值得特別留意。從過去經驗中，我們看到，核心鐵路站週邊重建商業計劃會為當地住宅樓價帶來溢價，所以想先入場部署 Piccadilly Central，目前香港發售的項目只有一個。今次我們分析一下這個樓盤—— Salboy 的 Victoria House

英國 HS2 定案後，一直是市場關注熱點。去年取消 Leeds 路線後，曼徹斯特的 Piccadilly 成為唯一北部地區高鐵站。作為北部地區的大門， Piccadilly 是否擁有投資價值？

有讀者朋友對「物業收藏」這個概念尤為好奇。但在亞洲市場鮮有討論，特別在香港發展主導影響下，對歷史建築，一直以保育或人文角度對待，與回報、增值及經濟效益，難以沾上邊。但在外國，歷史建築往往具有額外價值，今次就以曼徹斯特 Viadux為例一探究竟。

「好的產品能為自己說話」，這句說話，經常在成功品牌故事中，聽到的定律。如大家細看英國發展商Salboy產品，相信對此會有深刻體會，皆因Salboy產品形象鮮明，往往令人留下深刻印象，特別是，帶有強烈歷史味道，並富現代元素融合的設計。今次宅點邀請 Salboy Asia 區域總監 Carmen Ching，為我們分享 Salboy 故事，如何從獨一無二產品建立品牌內涵。