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日本物業主要有4種不同的樓宇結構，而政府對各種結構都有耐用估值「減価償却の期間（法定耐用年数）」，但容易使人產生誤解，以為建築物超過了某個年限就要推倒重建。其實實質情況不是如此，日本政府的耐用估值只是稅法概念，與實質的使用年期無必然關係。因此本文會為大家分析日本樓的構造以及對價值的影響。

在日本的房地產市場，大多數的物業都是永久業權，但並不是所有物業的業權都是永久的，也有租賃業權，名為「借地權」。當中又可細分為3種不同的借地權，今次詳細講解業權的種類有助投資者作出更合適的投資決定。

日本的住宅，大體上分為「民間出租住宅」、「公共住宅」和「自有房產」三種。租住「民間出租住宅」與「公共住宅」者，未經房主許可，不得與家庭成員以外的人共同居住。 即使是剛剛到達日本、想要暫時在朋友等人的家中借住，也必須盡快自己找到房子居住。在日本租賃住宅房屋