全球住宅價格報告，邊個城市一年升幅近三成，邊個城市又排最後?

國際房地產代理及諮詢公司萊坊(Knight Frank)發布了最新2021年第3季國際城市住宅價格報告，當中統計了全球150個城市的住宅價格。報告指出在2021年的第三季整體住宅價格快速增長，創下了自2005年以來的最高增速，而第三季全球150個城市整體的住宅價格錄得10.6%的增長。

報告中指出約93%的城市房價皆按年增長，當中以土耳其愛琴海沿岸城市伊士麥(Izmir)以34.8%增長排名第一，紐西蘭威靈頓(Wellington)以33.5%增長排名第二，美國鳳凰城(Phoenix)按年增長33.1%排名第三。而馬來西亞首都吉隆坡(Kuala Lumpur)住宅價格較去年同期下趺5.7%敬陪末席。

報告中近半數(44%)城市皆錄得兩位數增長，突顯出全球樓市熱度不減。萊坊國際全球住宅研究部主管Kate Everett Allen指出：「全球各國政府出台的刺激措施、封鎖期間的資產累積、疫情引發的生活方式轉變和維持在低利率水平都對房價增長起到推進作用。而後市要視乎加息的速度，Covid-19 Omicron的影響等等因素都可能導致買家的可支配收入減少以及信心減弱。