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自從杜拜房在2002年頒布了《永久業權法》，該法案允許非阿聯酋公民或外籍人士自由購買、出售、出租和租賃投資性房產。在過去的20年中，杜拜的房地產市場規模大幅增長。

2022年世界盃後，中東本地聯賽，以破紀錄金額交易C朗拿度、尼馬等足球巨星，中東地區再度成為世界矚目焦點。中東地區以「富有」聞名，這主要歸功於石油資源，但除了石油之外，也許你不知道，中東同樣擁有世界級的貿易和金融中心。其中，阿聯酋的杜拜( Dubai )就是一個值得介紹的金融中心。

根據 Bloomberg 報導，新加坡市中心區，租金 3000 S$ 以下物業，正在迅速消失。隨著全球人才淨湧入新加坡，2022年前往，新加坡工作或學習外國人口增長了 6.6%，直接推租金。根據新加坡物業平台 SRX 數據顯示，2021年首季平均租金為3580 S$，至今已經到達5200 S$，整體上升45%。

今次宅點整理曼徹斯特租金數據，比較高樓住宅和普通住宅的租金差距，以及高樓住宅的硬件優勢是否存在，並探討這對業主是否更有利。過去十年得益於人口增加和商業活動頻繁，吸引了更多人口，創造更大的居住需求。曼市內租金去年更創下了雙位數升幅。隨著越來越多人湧入，對高品質住宅和便利生活的需求也不斷增加。部分租客願意支付更多租金溢價，追求更良好的居住空間。市中心的摩天大樓以其更完善的配套設施和其他獨有優勢廣受租客青睞。

上一篇：「曼徹斯特 Piccadilly Central：尋找未來溢價寶藏」中提到，曼徹斯特 HS2 高鐵站 Piccadilly 週邊正進行以寫字樓、酒店及出租公寓為核心的大型重建，Piccadilly East 日後將變成 Piccadilly Central 值得特別留意。從過去經驗中，我們看到，核心鐵路站週邊重建商業計劃會為當地住宅樓價帶來溢價，所以想先入場部署 Piccadilly Central，目前香港發售的項目只有一個。今次我們分析一下這個樓盤—— Salboy 的 Victoria House

矽銀爆煲後，Signature Bank及Silvergate 都相繼出事，西方以至本港媒體都先後以貝爾斯登及雷曼相比，同時評論界卻異口同聲淡化其影響。為避免引發擠提，美聯儲急趕為事件止血，銀行存款變相全數擔保。但事件是暫告一段落還是暴風雨前夕?最近的議息會議會否一如市場所料暫緩加息步伐?或從美聯儲推出拆借機制可窺探一二。

聯儲局一如所料加息四分一厘，從聲明字裡行間及鮑威爾記者會充斥鴿派言論，美國加息周期似乎已正式踏入尾聲，餘下疑問在於年底前會否如市場所料調頭減息。美國加息後，滙豐等大型銀行帶頭維持優惠利率不變，或出呼部份人士所料。

一月底最後一星期，美、英及歐洲三大央行將舉行議息會議，超級央行周熱鬧非常，對金融市場及資金流影響不能低估。對投資英國物業的香港朋友而言，當地利息走勢對樓市影響更是息息相關。英國議息在即，但定按利率，早已於去年十一月調頭回落，那問題在於，英國按揭利率還會繼續跌嗎？

踏入2023年，環球金融市場一片好景，截至本月十一日的一星期，全球股債市場同獲機構戶資金淨流入，之前什麼通脹之後就是衰退來臨的憂慮像是一掃而空。 不能否認，中國提早復常的因素幫了一把，讓市場建立一定樂觀預期。投資者願意繼續Risk-On，更重要是市場對美息見頂的預期，並確信美元將繼續回落。

早幾個月，香港金融市場一臉死灰，資金投資缺乏出路，有幸各家銀行爭相高息爭取定存，一時之間我們簡單跑去做一至三個月定存，獲取四至五厘年利息回報是等閒之事。銀行熱衷高息爭存戶，市民日日查閱利息牌價，幾個月以來成為生活一部份。