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Home 物業專家專欄 宅點編輯部
杜拜為何被譽為世界級金融中心 Zagdim
Tags: 宅點編輯

杜拜為何被譽為世界級金融中心

Zagdimby Zagdim
August 17, 2023
in 宅點編輯部, 本期精選
Reading Time: 2 mins read

2022年世界盃後,中東本地聯賽,以破紀錄金額交易C朗拿度、尼馬等足球巨星,中東地區再度成為世界矚目焦點。中東地區以「富有」聞名,這主要歸功於石油資源,但除了石油之外,也許你不知道,中東同樣擁有世界級的貿易和金融中心。其中,阿聯酋的杜拜( Dubai )就是一個值得介紹的金融中心。

為何說杜拜是世界金融中心?

杜拜( Dubai )是阿聯酋中的一個重要城市,而阿聯酋被譽為「世界上最富有的國家」之一。根據世界銀行數據顯示,截至2021年,阿聯酋的總 GDP 為4101億美元。儘管其總體規模與泰國相當,但考慮到人口和國土面積的差異,阿聯酋的人均 GDP 達到4.35萬美元,全球排名第16位(而泰國排名第83位)。當然,阿聯酋的豐富能源資源是其經濟強大的重要因素。目前,阿聯酋已探明石油儲量達150億噸,天然氣儲量為7.7億立方米,位居全球第六位,為其提供了強大的經濟後盾。

阿聯酋脫離石油依賴 多元化經濟發展

阿聯酋積極推動多元化和可持續發展經濟。進入21世紀,阿聯酋政府大力推進多元化發展戰略,特別重視以信息技術為核心的知識經濟,並推出了多項經濟規劃,如2010年的《阿聯酋2021年願景國家規劃》(UAE Vision 2021 National Agenda)、2014年的《國家創新戰略》(National Innovation Strategy)和2017年的《阿聯酋第四次工業革命戰略》(UAE Strategy for the Fourth Industrial Revolution)。這些持續且有針對性的策略已經取得了成果,短短十年間,阿聯酋的經濟結構發生了根本性的變化。

為何說杜拜是世界金融中心 Zagdim3

目前,非石油產業已占阿聯酋 GDP 的約70%。值得一提的是,在2009年,能源出口仍占阿聯酋經濟的85%以上。而服務業(如旅遊、零售和貿易等)在 GDP 中的佔比已達58.2%(2022年)。作為推動產業發展的重要支柱,金融業也在快速發展,佔 GDP 的比重為9.3%,接近傳統金融中心國家(英國和新加坡分別為13.8%和14%)。特別是杜拜在金融業方面表現突出,2023年第一季度 GDP 增長2.8%,在疫情影響下成為增長最快的地區,達到303億美元,金融業 GDP 的佔比已達到15%。

為何說杜拜是世界金融中心 Zagdim5

我們經常提到的金融一般包括:銀行、保險、信托、證券、資產管理和租賃等業務。現時杜拜擁有全球前20位銀行中的17家,包括:HSBC、J.P. Morgan、Bank of America 等,同時擁有世界最多主權基金(Sovereign Wealth Fund),整體資產規模占全球 17% 、200多家資產管理公司和專業全球顧問,以及全球前25位財富和資產管理公司中的13家。還有60多家重要基金落戶杜拜國際金融中心,而交易所方面,阿聯酋擁有四間商品期貨、證券與債券交易所,市值約 914億美元。

當然,單純從經濟貢獻和數據來看,難以判斷杜拜在國際金融業的地位。我們可以參考全球金融中心指數(Global Financial Centres Index),該指數從營商環境、人力資本、基礎設施、金融業發展水平和聲譽等多個方面進行評價和排名。根據2023年的報告顯示,杜拜國際金融中心(Dubai International Financial Centre,簡稱 DIFC)已經躋身全球之列,排名第22位,並在中東地區中排名第一。該報告將杜拜定位為具有「全球性、廣度和深度」的金融地區,與紐約、倫敦、上海、東京和新加坡等地處於同一類別。從國際的視角來看,這可以確定杜拜在金融領域的地位。

為何說杜拜是世界金融中心1 Zagdim

多項稅務及貿易優惠政策

阿聯酋擁有國際金融中心地位,這當然涉及到不同的因素。然而,對於企業而言,利潤和創業環境是重要的基礎。阿聯酋是全球稅款最低的國家之一,接近零稅率:沒有個人所得稅,沒有資本利得稅或其他稅種。此外,為了加強國際貿易合作,阿聯酋設立了24個貿易自由區(Free Zones),其中杜拜佔了18個。在自由區內,外國企業可以,以100%的獨資經營,並享受15年的所得稅免除(期滿後可再延長15年)。資本利潤可以自由匯出,不受任何限制,同時也不需要支付個人所得稅、進口稅等稅款。

為何說杜拜是世界金融中心 Zagdim4

勇於創新迪拜經濟政策

低稅率、充滿活力的資本市場吸引了大量企業進駐,特別是在新興產業領域,如人工智能、無人駕駛和新能源等。杜拜政府建立了多個科技園區和基金,例如:Dubai Future Foundation,提供資金和環境支持。在政策方面,杜拜更加願意進行創新嘗試。在2023年,阿聯酋批准了全球首個國家層面的自動駕駛牌照,授予了 L4自動駕駛科技公司文遠知行(WeRide);同年7月,相關的自動駕駛監管牌照和具體執行細節法律也相應出台。這些措施旨在實現2030年自主交通工具達到25%的目標。可以看出,杜拜政府不僅擁有財力資源,而且在容納創新企業、執行力和政策配合方面展現了強大的力量和速度。

為何說杜拜是世界金融中心 Zagdim2

成熟且具前瞻性的金融市場,自然吸引更多資本進入,同步帶動當地房地產市場,如上述全球金融中心指數排行榜中提到的金融城市,所在的物業資產長期投資,亦有可觀回報。

 


參考資料:

The Economic Times: Dubai’s economy maintains momentum, GDP rises 2.8% in Q1 to cross $30 billion

Global Financial Centres Index: The Global Financial Centres Index 33 March 2023

Semafor: What to know: UAE grants national license for autonomous vehicles

UAE Freezones

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