讀者問答
讀者提問：在日本，如何自行申請源泉稅之退款？需要準備些什麽？
宅點解答
什麽是源泉稅，日文常見寫法為「源泉徴収」，可理解為預扣稅款，即由支付收入的一方，先按法定稅率扣起部分所得稅，再代為繳交給日本稅務機關。這種做法常見於薪金、利息、股息、稿酬，以及部分非居民的日本來源所得。對海外人士而言，若屬非居民（non-resident），其來自日本境內的不動產租金，在符合規定情況下，付款方可能需要先按 20.42% 作源泉扣繳。 不過，要留意的是：被扣 20.42%，不代表你最終實際稅率就是 20.42%。非居民通常仍需在翌年報稅期內辦理「確定申告」，由申告程序結算實際應納稅額；若之前被扣多了，可按程序申請退回。
如何自行申請源泉稅退款，如果您是 非日本居民，而名下日本物業的租金曾被預扣源泉稅，可以透過翌年的 確定申告 去申請退回多扣部分的。
一般流程大致如下：
- 整理全年租金收入資料:先確認該年度實際收到多少租金，以及已被扣了多少源泉稅。
- 整理與出租有關的支出文件:例如管理費、修繕費、折舊、代理費及其他與出租有關的必要支出。這些支出有機會影響最終應課稅金額，所以相關單據及證明最好預先備齊。
- 確認是否需要日本當地的納稅管理人:如果業主屬非居民，實務上通常需要委任一位日本當地人士作為 納稅管理人，協助處理申告及與稅務機關往來。
- 在報稅期內提交確定申告:一般會於翌年報稅期內辦理，向日本稅務機關申報該年度的租金收入、支出及稅務資料。
- 由稅務機關重新計算最終稅額:稅局會按申報內容計算您實際應繳的稅款。若之前已被預扣的源泉稅高於最終稅額，便可退回多繳部分。
如果您打算自行辦理，建議您先確認自己目前是否已準備好以下資料：
- 該年度租金收入紀錄
- 已扣源泉稅紀錄
- 管理費、修繕費及其他支出證明
- 物業相關合約或管理資料
- 日本當地納稅管理人的安排
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