疫情期間多國樓市都錄得大幅升幅，但與過往不同的是，往往城市中心具優良地段的樓價升幅反而跑輸外圍郊區，像英國倫敦升幅全英最低，澳洲悉尼近郊地區升幅比市中心更高。最新的統計指美國亦有同樣情況。按美國房地產線上平台Zillow分析，美國的郊區的樓價自去年夏天以來持續上升，增速比都市地區更高。郊區與市區兩者樓價增長再次逆轉。
網站指出從2013年1月到 2021年6月，城市住宅的價值上漲得比郊區更快。但隨著經濟從疫情中復蘇，情況在2021年7月之後發生了轉變：具郊區郵政編碼的房屋價值年度增幅更高，得益於企業廣泛轉向遠程工作，這促使數百萬美國人尋找更多綠化、更大空間的房屋。
Zillow經濟學家Nicole Bachaud將這種趨勢比喻為一位世界級短跑運動員擊敗另一位。achaud認為「雖然城市房屋價值增長繼續加速，但郊區市場更火熱，這表明對郊區房屋的需求有多強勁，特別是郊區的房屋供應量亦有限。」
當然也不是所有美國郊區都是如此。物業所處的位置仍很重要。一些城市地區對買家仍然極具吸引力、比郊區更有吸引力。其中包括矽谷最大的城市San Jose和疫情期間樓價漲幅全美最高的Austin。
在該國其他地區，包括包括特拉華州Delaware威爾明頓Wilmington在內的費城都會區，近幾個月來房價暴跌，而當地郊區和農村郵政編碼的房價則飆升。
新聞來源：
Bloomberg：Suburbs Far Outpace Urban Areas in US Home Value Growth
