英國皇家特許測量師學會RICS警告：生活成本危機和英格蘭銀行加息將緩解房地產市場的熱度，而英國房地產經紀人應做好準備。該警告來自學會的調查，調查結果發現英國4月份的樓市活動仍然活躍，由於待售房屋量短缺且沒有提升的跡象，全國各地的樓價還會繼續上漲。
然而RICS表示：各項前瞻性指標有所減弱。總體而言，預計來年銷售數量將下降，並預測價格上漲幅度將低於2月份的預期。按揭貸款機構正在追隨英格蘭央行的步伐，將按揭利息從歷史低位向上調整，加劇了自1980年代以來最嚴重的通脹水平，並對家庭生活預算造成壓力。美國國家經濟和社會研究所(National Institute of Economic and Social Research)本週發布的一份報告悲觀地突顯了現正面臨的風險，該報告預測經濟將步入衰退，失業率上升。英國央行預計10月份通脹率將超過 10%。
RICS表示，由於住房存量水平之低會使房地產市場失去動力。RICS經濟學家Tarrant Parsons認為至少就目前而言，儘管市場對未來經濟形勢非常謹慎，但市場上有限的供應量以及穩定的需求增長仍然是樓價增長的驅動力。與12個月前相比，潛在賣家正在進行的房屋評估數量幾乎沒有變化，以未來的供應來看並不是個好跡象。
萊坊住宅研究主管Tom Bill表示，買家的需求現在「只是強勁而不是激烈」，潛在賣家因為找不到新搬遷地點而選擇留在原地。隨著庫存水平和按揭貸款利率的增加，預計到年底的樓價增長將不如預期。
新聞來源：
Bloomberg：UK Estate Agents See Inflation Calming Housing Market Frenzy
