投資泰國學區房，首選朱拉隆功大學

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被忽視泰國校區房對應家庭教育支出飆升

國際投資者青睞校區周邊物業，這不僅是校區周邊物業具有租賃需求穩定、學術氛圍濃厚與活力的環境。然而，泰國的校區周邊物業投資仍是待開發的潛力市場時移世易，隨著泰國成為東亞北部重要的經濟和金融中心，教育需求日益增長。2021年，泰國家庭教育消費支出達38.6億美元，十年間增長46.9%，顯示出泰國家長對教育的重視，越來越願意為教育投入大量資金。

最近曼谷新推出的 Whizdom Craftz Samyan 項目，步行5分鐘即可到達，泰國最著名的朱拉隆功大學。朱拉隆功大學是泰國最古老、最負盛名的公立大學之一，以嚴格的入學標準著稱。在泰國平均錄取率僅20%的情況下，該校每年吸引5萬名學生申請，錄取率僅為16%，競爭激烈可見一斑。

朱拉隆功大學家庭收入高於全國 86%

競爭大，皆因學位有保證，該校畢業生就業前景同樣令人矚目，根據泰國國家就業發展署（Thailand National Employment Development Agency, 簡稱 NEDA ）數據顯示，2023年該大學畢業生的平均起薪為3.2萬泰銖，相較於泰國整體畢業生的平均起薪2.5萬泰銖更高，尤其是在工程學和醫學院畢業的學生，起薪高達4萬泰銖。

當然，競爭力，離不開家庭因素。朱拉隆功大學大學學生會調查發現，該大學的學生的家庭平均收入為，每月118,160泰銖，父親的平均月收入為67,605泰銖，而母親為50,554泰銖。對比一下，國家統計局2021年的數據，泰國家庭平均收入僅每月27,352泰銖。至於週邊4府：曼谷、暖武府、巴吞他尼府、北欖府的平均家庭收入為每月39,047泰銖。這意味著，該學校的學生家庭收入高於全國 86%。

兩大商圈接壤北邊接Siam，南側為Silom

校區只是 Whizdom Craftz Samyan 其中一面，項目不僅地處朱拉隆功大學旁，更坐擁曼谷市中心的核心地帶，以大學為中心，北邊接壤Siam，南側為Silom商圈( 由項目可以步行到 Silom），這兩大區域共同匯聚了曼谷近半數的經濟財富，被視為曼谷的經濟動脈。此外，該區域聚集了超過20個國家的大使館，許多跨國公司、銀行及其他金融機構亦選擇在此設立總部，使得該區域成為高凈值人群租賃住房的首選地。

朱拉隆功大學不僅在學術領域表現卓越，亦積極推動周邊社區的發展，將Chula-Samyan社區轉型為一個集教育和創新於一體的中心，吸引了更多的學者、專家及高凈值人士前來發展。大學與商業資本的結合，形成了一個良性的循環發展模式，如同美國矽谷和台灣新竹的典範。Whizdom Craftz Samyan 位置正擁有雙重吸引力：靠近校區和商圈，為居住者提供了優質的客群特性和生活便利。

Whizdom Craftz Samyan 生活便利交通便捷

此外，Whizdom Craftz Samyan 在交通連接上也有顯著的優勢，項目位於Rama IV主幹道上，Rama IV Rd 是曼谷市最重要的道路之一，可快速通往市內各處，駛車上高速公路，30分鐘可直達廊曼國際機場。此外，項目距離Blue Line環狀線Samyan站僅 5分鐘步行路程，可輕鬆直達 SiLom、Sukhumvit、Rama 9、Chatuchak Mo Chit等，著名購物娛樂中心，日常生活非常方便。

當然 Whizdom Craftz Samyan 最大優勢在於性價比非常高，如上述提到兩大商圈，新樓入場價動輒 1100萬泰銖（約240萬港幣），而 Whizdom Craftz Samyan 僅需780萬泰銖起 (約 170萬港幣起），相差近 29% 。由於項目地段優越，加上性價比高，在此置業，又可以在未來畢業後，在該區工作時使用，吸引很多當地家長，索性把 Samyan 作為子女首次置業首選的地區，樓價有望追上周邊商圈水平，自然是投資自住的理想選擇。

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