文章撰寫：Hilary Chiu
溫哥華平均樓價走勢
大溫哥華地區房地產委員會 (REBGV) 統計數據顯示，2023 年 1 月是溫哥華房地產銷售明顯放緩，2023 年 1 月的房屋銷售數量達到 1,022 間，比去年同期少 55%，同時比十年銷售平均值少 43% ， 1 月份庫存亦跌 10%。
售價方面，2023 年 1 月是溫哥華房地產平均售格，比2022年 12 月下跌 3.3%。
由 2021 年初以來，溫哥華房價一直快速上漲。直至去年開始，加拿大中央銀行八次加息，導致月供成本增加，加上銷售突然放緩，反映出溫哥華房地產市場開始從長期強勁的賣家市場趨向平衡，並開始利好買家市場。
本地市場情況：
- 疫情期間，獨立屋價格一直在快速上漲，近月終於有所下降。
- 公寓價格在過去一年普遍上揚，但最近幾個月開始下降，比上月下跌 0.9%，而比去年同期上升 1.7%。 12 月份新上市公寓數量下降 42%，同時銷售額下降 38%，待售公寓總數亦下降 7%。
- 聯排別墅方面，新上市的聯排別墅數量下降 32%，而 12 月份的銷售亦下跌 44%。
加拿大央行表示，如果即將公佈的經濟數據反映市場趨勢，將暫停進一步加息。該信號將會成為焦點及2023年上半年的市場指標。
大溫哥華地區房地產委員會 (REBGV) 統計數據
| 獨立屋
(Detached Homes) |
聯排別墅 (Townhomes) | 公寓
(Condos / Apartments) |
|
| 2023 年 1 月平均售價（加元） | 1,801,300
（比去年同期 -12.4%） |
1,020,400
（比去年同期 -5.5%） |
720,700
（比去年同期 -2.0%） |
| 2023 年 1 月銷售額 | 295間 | 156 間 | 571間 |
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加拿大溫哥華房地產市場: 2022銷售數據回顧及 2023年影響樓市的關鍵指標
資料來源:
REOGV：Monthly Market Report
Daily Hive：Metro Vancouver home sales drop well below 10-year historical average
BODE：VANCOUVER REAL ESTATE MARKET UPDATE JANUARY 2023
Global News：Greater Vancouver home sales to remain flat in 2023, forecast says
Hilary Chiu【加拿大物業專欄作者】
Pacific Property Group 市場經理
