讀者Mr Ward來函詢問：畢業工作第一個月（年薪6.5萬），工作簽證，能獲得多少貸款？ 2.獲得FIRB批准後必須多久內購買物業？
Anita Choy解答：
多謝讀者的問題，首先要根據讀者的個人Background 及財務狀況才能給你一個確實的答案。
首先入息證明,如果移民到步的朋友一般是不會有本地入息證明提供比銀行做按揭,但如果你擁有海外的入息來源證明，例如海外受聘，現樓收租，股票分紅等等， 加埋有足夠嘅首期，一樣有機會申請到貸款。
首先入息證明,如果移民到步的朋友一般是不會有本地入息證明提供比銀行做按揭,但如果你擁有海外的入息來源證明，例如海外受聘，現樓收租，股票分紅等等， 加埋有足夠嘅首期，一樣有機會申請到貸款。
貸款給臨時居民，正常的貸款政策，產品和LVR可以適用於符合某些貸方簽證政策的任何申請人。 符合條件的臨時居民是來自另一個國家的人，以簽證暫時居住在澳洲，他們符合以下所有條件：
- PAYG是否受僱
- 不受限制地在澳洲生活和工作
- 不受限制地往返澳洲（允許入境）
- 須獲得外商投資審查委員會（FIRB）的批准
而海外投資者，除了一定要經FIRB審批之外，想向澳洲銀行做貸款要求相對比較高,加上近排加息環境影響，海外投資者也可以借高達八成按揭，但是一般情況可以按揭最少五到七成，當然也要視乎返各人經濟能力同想貸款既金額，所以每個人的背景也不一樣，我們也很難一概而論。
如果讀者是擁有工作簽證，你可以網上或經律師申請FIRB。而1 年內選擇你喜歡的自住屋或投資物業，值得一提讀者可以先申請豁免證書，允許外國人多次嘗試在指定的州或領地購買一處房產，而無需為他們感興趣的每處房產尋求個人批准。外國人可以使用豁免證書購買新的或近乎新的住宅，或一塊空地。臨時居民(讀者)還可以使用豁免證書購買已建成的住宅，以便在澳洲居住期間居住。使用住宅房地產申請表申請豁免證書。
海外人士要注意7月29日FIRB加價
澳洲政府宣佈 : FIRB (海外人士購房申請費)要加價一倍
樓價AUD100萬或以下，FIRB費用將由AUD6600加至AUD13,200
樓價AUD100萬至200萬內，FIRB費用將由AUD13,200加至AUD26,400
如果你對英國、日本、加拿大、澳洲，置業及移居有問題
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