根據國際房地產公司 Colliers 於2025年2月公佈的《英國住宅投資城市報告》（Top UK Residential Investment Cities report），蘇格蘭首府愛丁堡（Edinburgh）再度榮獲英國最佳住宅投資城市稱號，這已是該市連續第三年位居榜首。該報告基於經濟發展、研發投資、居住品質、房地產市場及永續發展五大指標，對英國20座城市進行評估，結果顯示愛丁堡依然是英國房地產投資的首選。
此次排名前四的城市與上一期報告保持不變，愛丁堡穩居第一，其後依次為格拉斯哥（Glasgow）、曼徹斯特（Manchester）和倫敦（London）。愛丁堡能夠連續稱霸，主要受惠於該地區房價相對親民、經濟穩定增長以及優質的生活環境。專家分析，蘇格蘭的經濟結構相對穩健，並且在研究與開發、教育資源以及基礎建設方面具有強勁優勢，使其成為投資者關注的焦點。
英國房地產市場近年來經歷了一系列變動，但愛丁堡始終保持穩定的投資吸引力。根據報告，曼徹斯特是英格蘭排名最高的住宅投資城市，位列全英第三，該市的房價在過去五年內增長了33%，遠超過20個主要城市的平均增長率（15%）。此外，曼徹斯特的 GDP 預計在未來五年內將以每年2.2%的速度增長，優於英國主要城市的平均水準，並且失業率也維持在3.7%左右，顯示出強勁的經濟動能。曼徹斯特吸引了大量企業進駐，包括摩根大通（JP Morgan）、章魚能源（Octopus Energy）及勞斯萊斯（Rolls-Royce）等，推動了當地房市的持續升溫。
相較之下，倫敦雖然仍位居前四，但近年來由於房價高昂及生活成本上升，對於投資者來說競爭力有所下降。與之相比，愛丁堡憑藉較低的購房門檻、穩定的租金收益以及持續增長的人口吸引力，成為更具吸引力的投資選擇。根據 Colliers 的研究報告，愛丁堡的房地產市場在可負擔性與投資回報率之間取得了良好平衡，這對於國內外投資者而言是一大優勢。
雖然英國政府近期宣布即將於3月調整印花稅政策，這可能對市場情緒產生一定影響，但目前投資者仍對愛丁堡和曼徹斯特等城市的房地產市場抱持樂觀態度。報告顯示，這些地區的房價增長潛力仍然可觀，且具備長期增值的條件，特別是在高需求租賃市場的支持下，租金收益率持續保持在穩健水準。
總體而言，愛丁堡能夠蟬聯英國最佳住宅投資城市，顯示該市的市場穩定性與投資潛力依舊強勁。對於希望在英國進行房地產投資的投資者來說，愛丁堡仍然是2025年的最佳選擇之一。
