資料更新：2026 年 6 月｜資料來源：泰國投資促進委員會（BOI）、泰國工業區管理局（IEAT） 本文為資訊整理，不構成法律或稅務建議。實際規定如有變動，請以官方最新公告為準，並諮詢專業顧問。
導言：解讀泰國 BOI 與 IEAT 政策的重要性
泰國以其獨特的地理位置、多樣化的產業政策和高效的外資管理機制，吸引了眾多國際企業的目光。其中，泰國投資促進委員會（BOI）和泰國工業區管理局（IEAT）是推動外資進入的兩大核心機構。BOI 主要負責政策規劃與投資促進，而 IEAT 則專注於工業區的管理與基礎設施建設。
2025–2026 年是泰國 BOI 政策較為活躍的時期，多項簽證制度和外籍員工規範出現重大調整，包括 Smart Visa 架構重組、LTR 簽證資格調整、BOI 促進公司外籍員工薪資與人力比例新要求，以及多項針對特定產業或投資目的的促進措施。本指南將整理 BOI 與 IEAT 的主要功能、投資優惠、外籍人員簽證與工作許可便利，以及申請時需要注意的文件與流程。
一、機構概述與核心職責
1. 泰國投資促進委員會（BOI）
BOI 隸屬於泰國總理府，旨在吸引國內外投資，提升泰國經濟競爭力，特別是在科技創新、生物醫療和綠色能源等重點領域。BOI 的主要職責包括：
- 制定投資激勵政策：針對重點產業提供稅收與非稅收優惠
- 審批投資優惠項目：確保投資項目符合政策目標
- 提供簽證與土地支持：為企業高層、專業技術人員及其家屬提供便捷的工作和居住安排
- FastPass 快速通道（2025 年新推出）：針對 70 個高價值投資項目，協調 7 個政府部門，目標將審批和許可時間縮短 20–50%
2. 泰國工業區管理局（IEAT）
IEAT 隸屬於工業部，負責開發並管理全國的工業區與工業港口，為製造業和出口企業提供基礎設施和運營支持。其主要任務包括：
- 工業區規劃與管理：確保基礎設施和物流高效運行
- 一站式服務：簡化工廠設立、許可審批及稅務登記等流程
- 推動綠色工業：加速低碳排放和可持續發展項目
二、BOI 與 IEAT 的投資優惠政策（2026 年更新版）
1. BOI 政策亮點
2026 年 1 月 15 日，BOI 宣布了更新後的投資促進方案，取代 2025 年到期的計劃，開放申請期至 2027 年底。
稅收優惠：
- 免企業所得稅（CIT）最多 8 年，部分高科技、研發或策略性產業在特定條件下可能享有更長或額外優惠
- 免除或減少進口機器、設備及特定原材料稅
- 特定研發、技能提升、生產效率改善或可持續投資項目，可能適用額外優惠或補助措施；但具體待遇須按 BOI 個別公告判斷，不能一概理解為所有企業均可享有 30%–50% 稅務抵扣或現金退還
- OECD 全球最低稅說明：泰國已自 2025 年起引入與 OECD 15% 全球最低稅相關的制度，主要影響年合併收入超過 7.5 億歐元的大型跨國企業。對未達門檻的企業，直接影響通常有限；但對大型跨國企業而言，即使 BOI 稅務優惠仍然有效，也需要重新評估全球最低稅及 top-up tax 對實際稅負的影響。
非稅收優惠：
- 外資可 100% 全資擁有泰國公司（適用於 BOI 促進項目）
- 外資可擁有土地使用權（用於促進業務）
- 簽證及工作許可便捷安排（詳見第四節）
- 消除外匯交易限制
2. IEAT 政策亮點
稅收優惠：
- 位於 IEAT 工業區或自由區內的企業，視工業區類型、產品流向及企業活動，可能享有進口機器、設備、原材料及出口加工相關的稅務或海關便利
- 若企業位於 IEAT 自由區，涉及進口、加工、再出口的活動，通常可按自由區規則評估關稅、增值稅及其他稅務處理
非稅收優惠：
- 外資可依法在工業區內持有工業用途土地
- 工業區內企業可享有基礎設施、物流、工廠設立及部分營運許可便利
- 符合條件的外籍專家、技術人員及其家屬，可透過 IEAT 相關制度申請居留與工作許可便利
三、適用產業與工業區重點
1. BOI 重點扶持產業（2026 年）
BOI 政策特別針對以下領域提供優先支持：
- 新能源與電動車產業：吸引全球電動車及供應鏈製造商，2026 年起 EV 3.5 計劃受益企業須開始本地生產
- 資料中心與雲端服務：2025 年 11 月起修訂資格條件，優先考慮採用先進計算技術、節能效率高的項目；EEC 區外的高效能資料中心可享 8 年 CIT 豁免
- 生物技術與醫療健康：製藥、醫療器械和生物技術研發
- 高附加值製造業：航空航天技術和機械人產業
- 數字經濟與 AI 創新：智慧製造、人工智慧和區塊鏈技術
- 中小企業生產力提升（2025 年 5 月新增）：CIT 豁免最多 5 年，上限為投資額的 100%（舊制為 3 年、50% 上限）
2. IEAT 管理的核心工業區
- 東部經濟走廊（EEC）：重點發展高科技、物流與出口產業，目前正推進成為東盟數字樞紐（2024–2027 數字基礎設施計劃）
- 瑪達普工業港口區：專注於石化和重工業，物流基礎設施完善
- 曼谷周邊及東部主要工業區：包括 Bangchan Industrial Estate、Laem Chabang 及多個東部經濟走廊周邊工業區，適合製造、倉儲、出口加工、汽車零部件及供應鏈企業
四、BOI 相關簽證制度（2025–2026 年重大更新）
長期居留簽證（LTR Visa）— 條件放寬（2025 年 2 月生效）
LTR 簽證是 BOI 管理的 10 年長期居留簽證，目前是 BOI 吸引外籍高端人才的核心簽證工具。
2025 年 1 月 13 日內閣批准、2 月 12 日正式生效的主要放寬：
- Work-From-Thailand 專業人士及高技能人才類別取消既有工作年資要求
- 擴大可申請受養人範圍，包括合法配偶、父母、20 歲以下合法子女及其他法定受養人
- 部分類別的資格條件有所調整，使更多外籍專業人士、高資產人士及退休人士可重新評估 LTR 申請資格
LTR 簽證四大類別：
| 類別 | 主要資格 |
|---|---|
| 富裕全球公民 | 資產至少 100 萬美元，被動收入至少 8 萬美元/年 |
| 富裕退休人士 | 年滿 50 歲，退休收入至少 4 萬美元/年 |
| Work-From-Thailand 專業人士 | 就職於海外公司，收入至少 8 萬美元/年（2025 年後取消工作年資要求） |
| 高技能人才 | 在泰國 BOI 目標產業工作，收入至少 8 萬美元/年（2025 年後取消工作年資要求） |
Smart Visa — 架構重組（2025 年重大變化）
Smart Visa 大部分類別已於 2025 年廢除，請注意。
BOI 於 2025 年重組 Smart Visa 架構，以減少與 LTR 簽證的重疊。Smart Visa 的適用範圍已大幅收窄，目前重點轉向 SMART-S（Startup） 路徑，主要針對已在泰國設立 startup、並取得合資格泰國機構認證的創辦人。若申請人原本考慮 SMART-T、SMART-E、SMART-I 等舊類別，應重新核對 BOI 最新公告，不應再按舊制度直接套用。
SMART-S 申請要求（2025 年更新後）：
- 申請人須已在泰國設立公司（不接受純計劃申請）
- 須持有泰國合資格機構的官方認證
- 持有公司至少 25% 股份或擔任董事
- 提供財務充裕證明及有效健康保險
若你原本考慮以其他 Smart Visa 類別（如 SMART-T 技術人才、SMART-E 高管等）申請，這些類別目前已不再受理，建議改以 LTR 簽證評估資格。
Non-Immigrant B 簽證（工作簽證）— 外籍員工新規（2025–2026 年）
對在 BOI 促進公司任職的外籍員工，BOI 於 2025 年 6 月 5 日頒布新規（Por. 8/2568），分兩階段生效：
- 2025 年 10 月 1 日起：適用於 2025 年 6 月 5 日後取得 BOI 促進証書的公司
- 2026 年 1 月 1 日起：適用於所有已取得 BOI 促進証書的公司（包括舊有項目）
主要新要求：
| 規定 | 詳情 |
|---|---|
| 最低薪資門檻 | 視職級而定，需以薪資合同及扣繳稅款文件證明 |
| 泰籍員工比例 | 製造業且員工超過 100 人的公司，泰籍員工須佔至少 70% |
| 社保繳費證明 | 2026 年 4 月起擴大至所有 BOI 促進業務（包括服務業） |
| 文件要求加強 | 須定期提交社保表格、稅務申報及薪資合同 |
不符合要求的公司，BOI 系統將封鎖所有新申請，包括外籍員工工作許可新申請及續期，直至問題解決。
五、申請所需文件
BOI 簽證（LTR / Non-B）
LTR 簽證（長期居留）：
- 護照正本及影本
- 財務證明（視類別而定，銀行存款、收入證明或投資證明）
- 健康保險文件（須符合泰國移民局要求）
- 健康證明
- 受雇証明或退休收入證明（視類別而定）
- 家屬資料（如適用：結婚證書或出生証明，需認證翻譯）
Non-Immigrant B 簽證（工作簽）：
- 護照
- 工作合同（須列明薪資，2025 年新要求）
- 公司註冊文件及 BOI 促進証書
- 學歷與專業資格證明
- 近期照片
- 社保繳費記錄（2025–2026 年新增要求）
IEAT 簽證
工業區工作簽證：
- 護照
- 工業區內公司邀請函及僱傭合同
- 公司文件（工業區認可文件、工廠許可証）
- 健康證明
- 環境影響評估（EIA）報告（如適用）
六、申請流程
BOI 簽證申請流程
- 確認資格：評估你的投資或工作項目是否符合 BOI 促進條件，並選擇適合的簽證類別（LTR 或 Non-B）
- 申請 BOI 項目審批（Non-B 路徑）：提交投資計劃書及相關文件，取得 BOI 促進証書
- 準備並遞交簽證文件：透過 BOI 的 One Stop Service Center（OSOS）一站式服務中心，同步申請工作許可和居留簽證
- 獲批與領取：LTR 簽證審核約 1–2 週；Non-B 工作簽視情況而定
IEAT 簽證申請流程
- 選擇工業區並設立企業：提交工廠設立計劃及環境影響評估（如適用）
- 取得 IEAT 認可：確保公司已獲得 IEAT 管理工業區的正式認可
- 提交工作簽證申請：向 IEAT 及移民局提交所需文件
- 審核與批準：審核時間一般需 3–4 週
- 領取簽證並辦理工作許可
七、常見問題（FAQ）
Q1：BOI 簽證和 IEAT 簽證適用於哪些不同的對象？
BOI 簽證適用於在泰國從事 BOI 支持項目的外籍高管、專業人員及高淨值個人，涵蓋 LTR 長期居留、Non-B 工作簽及（現限縮後的）Smart Visa；IEAT 簽證針對在 IEAT 管理工業區或港口內工作的外籍人員，特別是製造業、出口相關工作及工廠管理人員。
Q2：申請 BOI 支持的投資項目需要符合哪些條件？
BOI 只針對特定重點產業提供支持，包括電動車、資料中心、生物醫療、AI 及高附加值製造業等。申請者需提交投資計劃書，證明項目符合 BOI 的政策目標和產業要求。2026 年的激勵方案開放申請至 2027 年底。
Q3：Smart Visa 還可以申請嗎？
大部分 Smart Visa 類別（SMART-T、SMART-E、SMART-I 等）已於 2025 年廢除。目前只有 SMART-S（Startup） 類別仍在受理，且要求申請人已在泰國設立並獲認證的公司。若你原本考慮以其他 Smart Visa 類別申請，建議改以 LTR 簽證評估資格。
Q4：BOI 的稅收優惠會受 OECD 全球最低稅影響嗎？
BOI 已確認，現有促進項目的稅收優惠不受 OECD 15% 全球最低稅規則影響。此規則從 2025 年 1 月 1 日起，只適用於年合併收入超過 7.5 億歐元的大型跨國企業。BOI 同時宣布，將為受影響企業準備補充激勵方案，以維持泰國的投資吸引力。
Q5：BOI 簽證是否可以延長？
Non-B 工作簽和 LTR 簽證均可續期，具體取決於 BOI 促進証書的有效性以及持有者的工作合同或投資項目狀況。2025–2026 年起，續期需額外提供社保繳費記錄和薪資文件。
Q6：BOI 促進公司如果不符合外籍員工新規會有什麼後果？
不符合新規（如薪資門檻或泰籍員工比例要求）的公司，BOI 系統將即時封鎖所有新申請，包括外籍員工工作許可新申請及續期。公司必須先解決合規問題才能恢復提交。
Q7：如果已獲得 BOI 批文，如何為家屬申請簽證？
BOI 的 Non-B 路徑支持家屬申請居留簽證，LTR 簽證自 2025 年起已取消家屬人數上限。所需文件包括主申請人的 BOI 批文副本及簽證証明、家屬護照及婚姻或出生証明（需認證翻譯）、健康保險文件。
八、結語：掌握最新變化，才能有效規劃
泰國 BOI 和 IEAT 政策為國際投資者和外籍專業人員提供了多層次的支持，但 2025–2026 年的制度更新較多，特別是 Smart Visa 架構重組、LTR 放寬條件，以及外籍員工薪資和人力比例的新要求，都直接影響企業的人力規劃和個人的簽證選擇。
建議在申請前仔細核對最新版 BOI 公告，或諮詢熟悉泰國投資法規的專業顧問，確保申請資格和文件符合現行要求。
參考資料： 泰國投資促進委員會（BOI）— 2026 年投資促進更新方案（2026 年 1 月） BOI 公告 Por. 8/2568 — 外籍員工薪資及人力比例新規（2025 年 6 月） BOI 公告 Por. 5/2568 及 Por. 6/2568 — Smart Visa 修訂（2025 年 2 月） BOI/內閣 — LTR 簽證條件放寬（2025 年 1 月批准，2 月生效） 泰國工業區管理局（IEAT）官方資料
本文資訊截至 2026 年 6 月。實際規定以 BOI 及 IEAT 最新官方公告為準。本文不構成法律或投資建議，具體情況請諮詢專業人士。
