文章撰寫：Hilary Chiu
根據大溫哥華地區房地產委員會 (REBGV) 統計數據顯示，大溫哥華地區2022 年 10 月整體房地產市場銷售，繼續呈現遠低於歷史平均水平的趨勢。
報告稱，2022 年 10 月該地區的住宅銷售總量為 1,903 間，比去年同期的 3,494 間銷售量下降 45.5%，同時比近十年 10 月份的平均銷售額低 33.3%。
目前，大溫哥華地區所有住宅物業的 MLS® 房價指數綜合基準價格為 1,148,900 加元，比去年同期增加 2.1%，但比過去六個月減少了 9.2%。
2022年10月的銷售與放盤比率為19.3%，其中：
- 獨立屋佔14.3%
- 聯排別墅佔21.6%
- 公寓佔23.2%
隨著通貨膨脹和利率上升，許多買家和賣家評估這些因素如何影響他們的住房及房貸選擇，由於銷售量保持在歷史低點附近，活躍掛牌數量繼續小幅上升，導致房價從 2022 年春季創下的歷史高位回落。
市場銷售步伐放緩，為買賣雙方提供了更多時間進行房屋檢查、分層記錄審查和其他盡職調查。隨著加拿大央行今年 12 月可能再次加息，儘早確保融資變得更加重要。
資料來源：
REBGV：Inflation, rising interest rates create caution across Metro Vancouver’s housing market
Vancouver New Condos：October 2022 Real Estate Board Of Greater Vancouver Statistics Package With Charts & Graphs
Hilary Chiu【加拿大物業專欄作者】
Pacific Property Group 市場經理
