一項由UCAS進行的研究顯示，今年9月開學時，學生將面臨更大的住屋競爭，因為學生將重回校園，將是自疫情爆發而來首次愎復面授教學。同時今年英國18歲入學申請者較去年(2021/22學年)增5%，比2020/21年大增14%。UniHomes評估學生宿舍租金價格將隨之而增。
UCAS是英國的大學聯招中心，幾乎所有的英國高等教育機構都是UCAS的成員，所有想於英國上升讀大學的學生，包括本地學生和國際學生需要通過UCAS申請入讀大學。申請人數歷史新高在2021/22學生，共75萬名申請者，當中56萬名學生成功入讀。
根據UCAS數據，2022/23學年，總共有320,420名英國本土18歲的青年申請大學學位，數據增長與英國18歲人口增長相吻合。然而，整體申請人數仍低於2020/21年數字1%，推斷是因為來自歐盟的學生申請者人數下跌19%，但申請人數仍較疫情爆發前(2019/20)高9%。縱使缺乏了歐盟學生，整體國際學生申請者比2021年增長4%，因為來自中國及印度的學生分別增加了12.1%及11%。
英國學生租屋網站UniHomes的董事Phil Greaves表示：學生在我們平台上的房屋詢價數量同比增長了 150% 以上。而國際房地產企業萊坊指出，學生人數的增加將進一步推高宿舍的租金水平，是投資PBSA(Purpose-Built Student Accommodation)資產的關鍵驅動力。現時全英國PBSA的總床位只有700,000多個。而按英國下議院今年2月的高等教育學生人數研究指，2020/21學年全英的高等教育機構有266萬名學生。
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UCAS 預計，從現在到 2026 年，國際學生人數將增長三分之二。萊坊認為有利於吸引投資者資金進入PBSA市場，而單在2021年國際投資者在英國PBSA資產收購上便花費了44.2億英鎊。而國際投資企業黑石集團Blackstone早在2020年更是以47億英鎊收購英國學生宿舍公司iQ。
新聞來源：
Property Reporter：Demand for student accommodation ramps up as campus-based learning returns
Knight Frank：What does the latest student applications data tell us about the UK PBSA market?
英國衛報：Blackstone pays record £4.7bn for student housing firm iQ
