文章撰寫：Hilary Chiu
溫哥華平均樓價走勢
大溫哥華地區房地產委員會 (REBGV) 統計數據顯示，2023 年 4 月溫哥華房地產銷售及樓價繼續呈上升趨勢。2023 年 4 月住宅銷售總數為 2,741 間，比 2022 年 4 月的 3,281 間下跌 16.5%，比 10 年季節性平均值下降 15.6% 。
報告顯示，掛牌出售房屋庫存仍處低水平：目前， 8,790 套房屋正在掛牌出售，比 2022 年 4 月下跌 4.2%，比十年季度平均水平低 20.9%。所有物業類型中，2023 年 4 月的銷售與掛牌比率為 32.7%（獨立屋 24.4%，聯排別墅 40.1%，公寓 37.4%）。
樓價方面，值得注意的是列治文（Richmond）的交投，受惠於公寓成交價已比去年同期樓價有2%的增幅，令列治文整體樓價已比去年同期樓價、收窄至少於2%的差價（全大溫平均樓價的去年同期比，仍有接近11%的差價）。
REBGV 經濟及數據分析總監 Andrew Lis 表示，雖然貸款利率升接近一倍，但買家似乎準備再次進入房地產市場；近期樓市需求的反彈表明買家開始恢復對溫哥華房地產市場的信心。由2023年1月起，樓價已上升約 5%，已超過去年底 REBGV 對 2023 年全年升幅的 1%-2% 的保守預測。 然而，現時價格上升是否維持則有待觀察。
大溫哥華地區房地產委員會 (REBGV) 統計數據
| 獨立屋
(Detached Homes) |
聯排別墅
(Townhomes) |
公寓
(Condos / Apartments) |
|
| 2023 年 4 月平均售價（加元） | 1,702,200
（比去年同期 -12.4%） |
944,400
（比去年同期 -9.3%） |
698,800
（比去年同期 -4.5%） |
| 2023 年 4 月銷售額 | 803間 | 500 間 | 1,412間 |
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資料來源:
REOGV：Prices continue rising across Metro Vancouver as home buyer confidence returns
Hilary Chiu【加拿大物業專欄作者】
Pacific Property Group 市場經理
