英國房產入口網站Zoopla最新房價指數顯示，一般按揭買家現時需多籌1.82萬英鎊首期，才能將每月供款維持在1月時的水平。金額因地區而異，倫敦達3.55萬英鎊，東北部則為1.02萬英鎊。主因是五年期定息按揭平均利率由1月的不足4%，升至現時約4.8%，Zoopla指這令一般買家的借貸能力削減約9%——原本可承造20萬英鎊按揭並維持特定月供的買家，現時同一月供下只能借約18.2萬英鎊。首次置業者由於通常需要較大額、還款期較長的貸款，受影響尤深。
儘管負擔能力受壓，Zoopla數據同時顯示秋季市場出現復甦跡象：過去四週房產搜尋量按年升7%，是自2025年8月以來首次全英各地區與各國家搜尋量同步上升；在售房產總存量按年升5%，買家議價空間增加。不過，成交量仍較去年同期低6%，Zoopla表示差距正在收窄。英國樓價按年升幅由6月的1.3%放緩至7月的0.9%，平均樓價報27.28萬英鎊；倫敦樓價按年跌1%，西南部與東南部大致持平，西北部則升3.1%，北愛爾蘭全英最高，升5.4%。
Zoopla執行董事Richard Donnell表示：「平均按揭利率已趨穩定，但仍較貼近5%多於4%，意味負擔能力仍是不少買家選擇下一個居所時的重要考量。」英國地產代理協會（Propertymark）行政總裁Nathan Emerson則提醒不宜過度解讀搜尋量回升：「重新出現的興趣不應被誤解為成交已全面復甦。負擔能力仍是主要制約……多籌1.82萬鎊首期以維持還款額的需要，正正凸顯首次置業者面對的特殊挑戰。」
參考資料
Mortgage Soup – Buyers return but need £18,200 extra to offset mortgage rate rises
