英國土地註冊局（HM Land Registry）與英國國家統計局（Office for National Statistics，ONS）於9月16日發布的英國房價指數（UK House Price Index）顯示，截至2026年7月的12個月，英國平均房價年增1.4%至273,000英鎊，增速較6月的1.5%放緩。同一份發布中，ONS指出截至8月的12個月，英國私人租金平均年增3.8%至每月1,400英鎊，較一年前高出52英鎊，增速較7月的3.7%加快，是2025年12月以來最高的年增率。ONS將租金加速主要歸因於倫敦，當地租金年增率升至3.5%，為2025年10月以來最高，平均租金為2,332英鎊。
房價放緩的情況在全國並不平均。英格蘭房價年增1.1%至293,000英鎊，威爾斯年增2.6%至215,000英鎊，蘇格蘭年增2.3%至196,000英鎊，北愛爾蘭第二季則年增9.2%至202,000英鎊。英格蘭各區域中，東北部以4.9%領先，倫敦房價則下跌3.3%，是所有區域中最弱的一個——英國新聞協會（PA News）報導，這已是倫敦連續第11個月錄得年跌幅；Financial Reporter指出，倫敦平均房價為569,000英鎊，較2025年7月高峰低19,000英鎊。按房產類型計，公寓下跌2.4%，半獨立式住宅上升2.9%；新建住宅價格年增8.1%，現有住宅則為2.7%。租金方面，英格蘭年增4.0%，威爾斯4.3%，蘇格蘭1.1%，北愛爾蘭1.6%（截至6月）；東北部與西北部租金增速最快，均為5.8%，東南部最慢，為3.0%。
英國新聞協會報導，這批數據與ONS另一組數據同日公布，後者顯示8月消費者物價指數（CPI）通膨率由7月的2.9%升至3.1%。Atom Bank商務長Chris Storey向Financial Reporter表示，這組數據「標誌著房價增長的轉捩點」，並援引更新的Lloyds房價指數已錄得三年來首次年跌幅，認為下月官方數據可能出現進一步下跌。房產仲介Antony Roberts銷售主管Amy Reynolds表示，租賃供應「仍然緊張，房東持續退出市場，租客面對激烈競爭」。Propertymark執行長Nathan Emerson向Property Reporter表示，租屋所需的平均年薪「通常約為42,000英鎊」。下一期英國房價指數（涵蓋8月數據）將於2026年10月21日發布。
參考資料
GOV.UK – UK House Price Index summary: July 2026 / Office for National Statistics – Private rent and house prices, UK: September 2026 / Financial Reporter – Annual house price growth dips to 1.4%: UK HPI / Property Reporter – UK private rents rise 3.8% as London drives renewed acceleration: ONS / Kent Online – Annual house price growth slows but private rent increases accelerate
