加拿大房地產協會（Canadian Real Estate Association，CREA）9月15日發布的全國統計顯示，8月房屋成交量較2025年8月減少6.9%；經季節調整後，成交活動較7月下滑0.7%。《環球郵報》（The Globe and Mail）轉載加拿大新聞社（The Canadian Press）報導指出，當月成交量為37,504宗。全國平均成交價為668,219加元，年增0.6%；CREA的MLS房價指數（MLS Home Price Index）與7月持平，較一年前低3%。
供給則朝另一方向走。新上市房源較7月增加3.3%，加拿大新聞社指出，這結束了夏季稍早連續三個月的下滑。成交量對新上市房源比率由7月的51.1%回落至49.1%，長期平均為54.7%；8月底加拿大MLS系統上的掛牌房源略低於200,000筆，較一年前多1.4%。庫存月數連續第四個月維持在4.8個月，接近五個月的長期平均。CREA主席Garry Bhaura表示，新供給的增加普遍見於所有最大型市場，且在月底最為明顯，顯示賣方希望提早進入秋季市場。
對加拿大的買方與賣方——包括海外業主與潛在買家——而言，這組數據描述的市場，CREA自身形容為成交與價格趨勢連續第四個月大致穩定，且可選擇的掛牌房源持續增加。CREA資深經濟學家Shaun Cathcart表示，改變的是整體經濟環境：加拿大銀行（Bank of Canada）近期警告通膨風險上升，並對近期經濟成長的持續性存疑；固定房貸利率已隨債券殖利率走高而上升；至於浮動利率方面，今年升息不僅重回議程，市場亦已預先反映。Bhaura補充，買方將有一如往年的秋季新房源可供挑選，但同時也要面對新一輪的經濟不確定性。
展望方面，Cathcart表示，這一輪新湧現的逆風，預期將削弱房市在邁向2027年之際延續動能的前景。《環球郵報》引述蒙特婁銀行（BMO）資深經濟學家Robert Kavcic表示，加拿大房市整個夏季都保持穩定，全國層面的市況仍維持平衡。
參考資料
Canadian Real Estate Association – Canadian Home Sales Slide Down Slightly in August / The Globe and Mail – Home sales fall 6.9% annually in August as inflation, interest rate risks dampen market
