英國新置業計劃「Your First Home」公布各區房價上限

英國政府公布新置業計劃「Your First Home」各地區房價上限，這項由政府支持的計劃旨在幫助首次置業人士上車。計劃預計2027年2月開放申請，首批交易則於4月完成。

根據計劃，合資格買家可購買新建房產，首期最低為樓價2.5%，並須向參與計劃的放貸機構申請還本付息按揭，另可獲政府提供相當於樓價20%的股權貸款，首五年免息。

房價上限按地方政府轄區而異。白金漢郡（Buckinghamshire）的上限訂為43萬英鎊，高於英格蘭多數地區，但低於全國樓價最高的市場。倫敦多個自治市，包括西敏（Westminster）、肯辛頓及車路士（Kensington and Chelsea）、肯頓（Camden）、伊斯靈頓（Islington）及倫敦金融城（City of London），上限則達65萬英鎊，為全國最高；英格蘭上限最低的地區為北林肯郡（North Lincolnshire），為21.5萬英鎊。

申請資格方面，買家一般須為首次置業人士，購買的新建房產須在所屬地區房價上限內，並作為主要居所，家庭總收入不超過11萬英鎊（倫敦以外地區）或14萬英鎊（倫敦地區），並須能向參與計劃的放貸機構申請按揭。

康奈爾斯集團（Connells Group）研究總監Aneisha Beveridge表示，房價上限「應能讓多數地區的首次置業人士有機會選擇公寓或較小型房屋，確保計劃有理想的採用率」。