安本投資(Aberdeen Investments)透過與亞太區租賃住宿營運商Weave Living合作,收購東京市中心六項住宅房產,合共275個單位,進一步擴大其日本房地產版圖,看準當地外籍專業人士需求增長。
是次交易令安本投資在日本「居住資產」(living sector)的投資組合逼近10億美元:截至2026年6月底,組合合共57項房產,估值約9.2億美元(約7.1億英鎊);此前於2025年,公司已收購三項獨立住宅資產,以及一個涵蓋29項住宅房產的組合。六項新收購房產經Weave Living場外(off-market)管道取得,全數於2023至2026年間落成,均位處車站步行10分鐘範圍內;當中大部分將以Weave Living旗下「Weave Place」品牌,營運為附傢俬彈性租賃公寓,餘下一項則續作傳統長租(built-to-rent)住宅營運。
是次收購適逢東京租賃市場基本面強勁:2026年第一季,東京都心五區平均出租率達96.4%,租金按年上升4.1%,主因供應嚴重不足、建築成本高企及人口移入。安本投資日本房地產主管Harumi Kadono表示,公司對日本住宅市場——尤其東京——前景維持「高度正面」看法,並一併列舉多項需求驅動因素:受惠於日本數位遊牧簽證(digital nomad visa)計劃的外籍專業人士、不斷擴張的共享工作空間基建,以及過去三年顯著增加的國際學生與商務/休閒中長短期停留者。Weave Living創辦人兼集團行政總裁Sachin Doshi則表示,是次合作反映公司在日本及亞太區基金管理業務的加速增長。














