估值顧問機構 ValuStrat 發布 2026 年第二季數據：阿布達比永久業權住宅價格指數（VPI）報 151.1 點（以 2021 年第一季為 100），按年上升 17.8%，按季上升 2.1%。按季增速是兩年來最慢，ValuStrat 稱之為連續多季快速上漲後的自然放緩訊號。
市場內部分化明顯：公寓表現持續跑贏別墅，動力來自本地自住需求對現樓的追捧。商用市場方面，甲級寫字樓供應短缺推動寫字樓租金按年急升 27.3%。住宅租金則因臨時性 0% 租金上限措施而大致平穩。
ValuStrat 房地產研究主管 Haider Tuaima 表示，阿布達比住宅市場整體仍處擴張軌道：「資本值季度增速在多季快速上升後自然放緩至 2.1%，但按年升幅仍穩固在 17.8%。」他並指出，與杜拜相比，阿布達比處於房產週期的較早階段，可負擔的價格水平持續支撐自住需求；兩地雖不完全同步，但長期跟隨相同的宏觀趨勢，而阿布達比的情緒轉變通常以較緩的節奏展開。
參考資料
Arabian Business〈Abu Dhabi property prices jump 17.8% as office rents surge 27.3%〉
