澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics，ABS）11月2日發布的《房屋建築核准》（Building Approvals, Australia）報告指出，2026年9月全澳住宅核准總量（經季節調整）較前月上升5.1%，達17,948戶。這次升幅完全來自公寓與多戶型住宅，獨棟屋核准反而持續下滑。
私人獨棟屋核准較前月下跌5.3%，至10,432戶，是今年第四次單月下滑；扣除獨棟屋的私人住宅（主要為公寓與連棟屋）核准則大增16.6%，達6,579戶。以年度變化計算，總核准量仍較去年9月下跌0.8%，即使單月出現升幅。
這個結構變化對新建公寓的買家特別關鍵——澳洲對海外買家的投資規定一般只允許非居民購買新建住宅，不能買已有人住過的二手屋，而多數預售公寓正屬此類。公寓核准增加，代表未來一至兩年會有更多預售新建公寓推出市場，且集中在核准增幅最大的地區：新南威爾斯州（總住宅核准＋37.3%）與昆士蘭州（＋28.0%），維多利亞州（－28.9%）、塔斯馬尼亞州（－25.7%）與西澳州（－8.7%）則下跌。
獨棟屋核准在有公布數據的每一州都下跌：南澳（－7.8%）、維多利亞（－6.0%）、新南威爾斯（－5.5%）、昆士蘭（－5.1%）、西澳（－4.6%）——顯示獨棟屋（這類住宅本就大多不開放給海外買家）的建築供給管道持續收緊。
另外，非住宅類建築核准總值較前月大增45.9%，達79.6億澳幣（8月曾暴跌45.5%）；住宅類建築核准總值則下跌2.8%，至110.6億澳幣。澳洲統計局表示，住宅類數字的單月波動，主要是公寓核准回升抵銷了獨棟屋核准的下跌。
