在葡萄牙持有住宅的人——不論是不是葡萄牙居民——每年都要繳葡萄牙市政房產稅（Imposto Municipal sobre Imóveis，IMI）。這筆稅是按房產的官方課稅價值（Valor Patrimonial Tributário，VPT）計算，而不是按市場成交價。根據portugalrealestatelawyer.com在2026年10月更新的稅率指南，市區房產的稅率由各市政府自行在0.3%至0.45%的區間內訂定，鄉村用地房產則一律課徵0.8%。
如果同一人在葡萄牙持有的全部房產，VPT合計超過一定門檻，除了一般IMI之外，還要另外繳一筆附加房產稅（Adicional ao IMI，AIMI）。Portugal Pathways形容AIMI性質類似財富附加稅，針對的是高價值持有、而非一般自住房產，商用建築、辦公室與仍在耕作的農地則完全不在課徵範圍內。
繳款方式通常是：金額較大的稅單會在一年內分期繳納，金額較小的則一次繳清；確切的分期日期與門檻每年可能調整，要確認本年度實際到期日與自己房產目前的VPT，最可靠的做法是查葡萄牙官方稅務入口網站Portal das Finanças（financas.gov.pt）——非居民屋主取得葡萄牙稅籍編號（NIF）之後，也可以在這個網站線上繳款。
新買家若把房產作為自住主要住所，有機會申請一段時間的IMI減免，但這通常需要主動在購屋或完工後的特定期限內提出申請，不會自動套用。
參考資料
portugalrealestatelawyer.com – IMI Portugal 2026: Property Tax Rates, AIMI & How to Pay / Portugal Pathways – IMI Property Tax in Portugal: Rates & Exemptions
