與德國人相處有什麼好方法?Dietmar分享德國結交朋友時的細節與方式。還簡單提供了幾個與德國人溝通的小方法，更是分享到德國人與朋友晉餐時的小知識，快來看看與華人有什麼不同之處。

2月17日，日本岸田首相開了新聞發布會，說除了“旅遊”簽證之外，其餘各類簽證將有序恢復開放，3月1日起，將可以入境日本。就目前來說，日本駐華使館（包括各領事館）都沒有對辦理簽證的事項做出官方回應，所以，請各位不要著急，按部就班的等，今天我們就說說即將開放的簽證有哪些注意事項。

日本首相岸田文雄週四表示，為了防止新冠病毒Omicron變異株入侵所實施的邊境管制措施將自3月1日起放寬，日本將從 3 月開始允許外國學生和商務旅客等因旅遊以外的原因申請入境簽證，並且將每日入境人數上限從現行的3,500人提升至每日5,000人。

英國樓價表現如何?英國政府公佈2021年12月英國樓價指數。英國土地註冊處(HM Land Registry)昨日公佈全英國2021年12月的房屋價格指數，我們Zagdim團隊立即為大家整理了各項數值，一齊睇睇英國2021年樓市的年度總結。

許多朋友提到去年澳洲各地的樓市表現良好，許多熱門城市都錄得雙位數升幅，因而產生兩個問題，一是澳洲今年還會繼續上年的表現嗎?二是如果投資澳洲應投資哪裡，是否集中在人口密度較高的各州首府城市?我們一起看看CoreLogic最新的澳洲物業市場報告，可能會有所啟示。

現時是否入市時機?英國樓價錄得6個月以來最慢增幅。英國樓價在經歷了去年2021年的上升後，全國平均樓價在2022年1月時達到創紀錄的 276,759英鎊。隨著英國銀行調整加息步伐，不少朋友都問現時是否入市時機。我們一起看看英國的專家如何看待後市。

投資者可能經常會聽到「location,location,location」，海外物業投資更是如此，況且德國地大物博，德國人又是如何選擇物業呢?今次聽聽Dietmar分享德國哪裡最具投資潛力。

即使在疫情大流行期間，溫哥華和多倫多的房地產市場一直很火爆。儘管在 COVID-19 疫情爆發的前幾個月出現放緩跡象，但從那時起，這兩個城市一直在飆升。在報導火熱的加拿大房地產市場時，媒體廣泛使用「泡沫」一詞。當多倫多和溫哥華成為頭條新聞時，情況尤其如此。然而，根據加拿大央行的說法，這種泡沫言論可能不適合溫哥華和多倫多房地產市場。

根據 JBA Risk Management發佈最新報告，英國四分之一的房產面臨洪水風險。上週推出新英國洪水模型報告指出，英國住宅物業因洪水而遭受的估計每年 5.27 億英鎊，如果不進行防洪措施，這一數字將上升至 19 億英鎊

2021 年是英國樓市創紀錄的一年之後，英國的房價繼續飆升。但是購房者在哪裡可以得到最大的收益呢？隨著越來越多英國賣家和買家為上車上而努力，令英國的房價繼續上漲。然而，全國各地的房價各不相同，有些地區比其他地區便宜得多。