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近日經常有報導指英國的住房危機，通漲新高等消息會拖累樓價。但買家未必會同意，因為他們正面臨激烈的競標戰。儘管通貨膨脹飆升、生活開支危機和市場擔憂房地產崩盤，但英國樓買家仍面臨著為爭奪房屋而展開競標戰。多間房地產經紀人都指出賣家在極短時間內收到多位買家的報價。價格的競爭外，買家的報價中甚至包括個人履歷、家庭與子女的生活照，企圖向賣家證明自己才是最理想的下任業主。

近年有不少投資者將眼光放到東南亞，而柬埔寨作為GDP常年穩定增長國度，吸引不少投資者進場。但投資前應先充分了解當地市場，而柬埔寨房地產線上平台Realestate公布了最新的房地產消費者信心調查，該調查涵蓋了 COVID-19 下柬埔寨房地產市場的多個方面，有助投資者了解柬埔寨市場近況。

疫情期間多國樓市都錄得大幅升幅，但與過往不同的是，往往城市中心具優良地段的樓價升幅反而跑輸外圍郊區，像英國倫敦升幅全英最低，澳洲悉尼近郊地區升幅比市中心更高。最新的統計指美國亦有同樣情況。按美國房地產線上平台Zillow分析，美國的郊區的樓價自去年夏天以來持續上升，增速比都市地區更高。郊區與市區兩者樓價增長再次逆轉。

日圓先生近日接受彭博採訪，提到由於日本與美國的貨幣政策分歧加深，日圓兌美元匯率有可能跌至150，回到1990年的水平。日圓兌港元或見5算

一項由UCAS進行的研究顯示，今年9月開學時，學生將面臨更大的住屋競爭，因為學生將重回校園，將是自疫情爆發而來首次愎復面授教學。同時今年英國18歲入學申請者較去年(2021/22學年)增5%，比2020/21年大增14%。UniHomes評估學生宿舍租金價格將隨之而增。

近年不少港人移居英國，除了倫敦之外，不少人會選擇落戶到另一為人熟悉的城市—曼徹斯特。而早前有曼市當地媒體統整了英國房地產平台Rightmove的樓市數據，找出了曼徹斯特各個行政區的平均樓價，及各區樓價最低水的地區，有意落腳曼徹斯特的朋友或可參考一二，有助了解曼市樓價情況。

根據房地產經紀公司Hamptons的數據，今年在倫敦租出的房屋中有30%租給了以前住在城外的租客。來自倫敦周邊地區的租客佔整體搬入租戶一半以上。Hamptons指租客因便利的生活方式而搬到倫敦市內，而學習與家庭環境的變化往往是觸發因素。租客的湧入造就了倫敦市租金以自2013來最快速的增長。

澳洲將於今周六(5月21日)舉行大選，目前候選兩黨支持率勢均力敵，預計當選者只會以輕微優勢勝出選舉。而澳洲樓價經歷了2021年的升幅後，房屋政策成為澳洲社會最關注的議題之一，足以左右大選結果。上次分享到執政黨的超級首置計劃，今次來看看工黨有什麼房屋政策。

澳洲儲備銀行於 5 月 3 日宣布，現金利率將從0.1%提高到0.35%。這是11年以來的首次加息，引發了很多關於利率將對澳洲的房地產市場產生什麼影響的討論。而西澳有房地產平台發表表示利率不會影響西澳洲居民對住宅的需求。

全球各地政府紛紛轉營，介入按揭市場，成為按揭公司借款市民買樓。先後有英國的Help to Buy，加拿大的零息補貼買樓計劃、香港的「波叔Plan」「林鄭Plan」，澳洲參選的兩黨更是視之為競選重點政策。最新又有土耳其參與其中，土耳其政府於5月初公布住屋融資方案，以保護國民免受房地產市場波動影響。