日本新聞

日本不動產經濟研究所4月公布最新住宅物業數據，2021年首都圈新建物業平均售價達6360萬日元，高於上世紀90年代泡沫爆破前頂峰6214萬，對比去年升6.1%。最新每平方米單價達95.3萬，較去年升5.2%。同時新建物業交易數量達3萬2872戶，自2018年以來首次突破3萬。分析指上升主因土地價格上升以及建築材料成本大幅上升。

日元兌美元跌至20年低位，週三日元下跌約 0.5% 推動日元兌美元匯率突破126 日元，日元今年迄今下跌近9%。因日本央行維持超寬鬆貨幣政策(ultra-loose monetary policy)，與此同時美聯儲等世界各國央行皆以加息遏制通脹飆升，形成鮮明對比。政策分歧擴大了日本和美國政府債券收益率之間的差距，因為日本央行將前者錨定在接近於零的水平，削弱了對日元的需求，並促使全球投資者拋售日元資產。截至4月14日每百日元兌港元匯率6.25。

2月17日，日本岸田首相開了新聞發布會，說除了“旅遊”簽證之外，其餘各類簽證將有序恢復開放，3月1日起，將可以入境日本。就目前來說，日本駐華使館（包括各領事館）都沒有對辦理簽證的事項做出官方回應，所以，請各位不要著急，按部就班的等，今天我們就說說即將開放的簽證有哪些注意事項。

日本首相岸田文雄週四表示，為了防止新冠病毒Omicron變異株入侵所實施的邊境管制措施將自3月1日起放寬，日本將從 3 月開始允許外國學生和商務旅客等因旅遊以外的原因申請入境簽證，並且將每日入境人數上限從現行的3,500人提升至每日5,000人。

日本物業貸款申請出現下跌，從 2021 年 10 月到 2021 年 12 月，「Flat 35」 貸款申請下降了 16。1月 31 日，日本住房金融局(JHF) 公佈了 2021 年 10 月至 12 月期間全國的 Flat 35 貸款申請數量、實際借出房產數量和實際借出資金金額。

日本宜家目前正在尋找租戶，以每月 99 日元的價格，來出租位於東京新宿區中心的 10 平方米“Tiny Houses”隨著人們繼續被大城市所吸引，在世界上人口最多的城市地區，空間變得越來越有限。隨著膠囊旅館和共享居住空間在城市中不斷湧現，日本宜家希望為東京超過 1400 萬居民的人口提供解決方案，推出“Tiny Houses”，最大限度地提高舒適度和功能性。

2021年10月日本第一名是“東京都港區”，99,179,500 日元，每坪單價為 4,683,800 日元。其次是“東京都千代田區”和“東京澀谷區”，東京23區位居前第13位置。雖然東京排名最高，但“神奈川縣川崎市中原區”和武藏小杉位列第 14 位，包括港未來和橫濱站地區在內的“神奈川縣橫濱市西區”位列第 18 位。在100位以內的城市中，與2021年3月的每坪單價相比，有92個城市和區的價格上漲。增幅最高的是“愛知縣名古屋市東區”，為+21.17%。

日本租客住了15年后退房，不留居住痕跡退租完美還原。在外租屋遇到好房東可以說是三生有幸了，而房東遇到好租客，更是可遇不可求的事。近日，日本一名房東分享了一位優秀的租客：這位租客在居住了15年後主動退房，房子的干淨程度讓人意外驚喜。

《日本經濟新聞》報導：日本政府已經就重開商務相關外國人入境展開討論，短期商務旅行、研修生和留學生都包含在內。

日本10月放寬商務人士入境限制，官房長官加藤勝信今天宣佈，目前規定回國者和入境者須居家隔離14天，10月1日起在接種完疫苗的條件下將縮短至10天，以利推動重啟陷入停滯的社會經濟活動。