澳洲物業百科

澳洲物業的業主，如果所持有的是公寓大廈的單位(Unit)或是聯排別墅(Townhouse)，都會發現有在帳單上有管理費(Strata Levy)需要繳交，但平日可能不見管理公司蹤影，本文會詳細地分享澳洲的大廈管理費包括了什麼，平日管理公司會如何幫助業主管理。

澳洲作為聯邦國家，各州份及領地都有相對的自治權。所以澳洲買樓的印花稅(Stamp Duty)計法也是各地各例，極容易混亂。因此本文會分享澳洲各州份的印花稅計法，助投資者在澳洲買樓時能更準確地預估置業的印花稅開支，更充分地了解自身的購買力。

很多投資者在初次接觸澳洲樓時都會被高額的資本增值稅Capital Gain Tax嚇阻，但其實澳洲賣樓的資本增值稅並不如表面般高稅率，本文會一一分析澳洲的資本增值稅是如何計算，又如何可以減低稅務開支。

買樓置業固然令人興奮，在澳洲的樓宇交易流程中，特定有一日子是買賣雙方都值得慶祝的，就是交樓日(Settlement Day)。當然，在興奮之餘，還是最好先了解在交樓日會發生什麼事情。接下來會分享澳洲物業交易交樓日的作用與買家的準備，幫助買家順利過渡交易最後一道程序。

海外買家在澳洲置業有其限制，所以連買樓的程序也不一樣。亦因為有限制，普遍的投資者都會選擇購買一手新建物業。本文向大家詳細分享外藉買家在澳洲購買一手新建物業的流程及當中值得注意的地方。幫助準買家了解如何維護自身權益，有助減低越洋置業的風險。

在澳洲，海外人士並不如歐美等其他國家般能自由地買賣房地產，而且海外人士在澳洲置業前需要向澳洲的FIRB(Foreign Investment Review Board)申請，獲得審批後才可購買房產。因此買家在考慮買入澳洲樓前應仔細了解海外人士在澳洲置業的限制，以免誤墮法網。接下來會分享海外人士在澳洲買樓有什麼置業限制。