英國動態新聞

2022年倫敦百萬富翁郵編數量再次上升，首都近一半地區平均樓價現已超過100萬英鎊。根據地產經紀人公司Hamptons的對倫敦平均樓價分析，今年有六個新區域的樓價突破了 100 萬英鎊的大關。首都 274 個郵政編碼區中，有 41%(113個)平均樓價現已在100萬英鎊以上，比例高於十年前的24%。數據顯示，百萬富翁社區現已從Zone 1(2017 年記錄)擴散到Zone 3 至 6 區的新郵政編碼區。

美國在10月CPI 物價指數，回落至 7.7%，來到地球另一端的英國，通脹率10 月份創下 41 年來的新高，在能源和食品價格上漲的推動下加速至 11.1%。英國國家統計局表示，通脹率從 9 月份的 10.1% 上升，使通脹率達到 1981 年 10 月以來的最高水平

蘇格蘭政府通過了一項法案，改變了有關出租住宿的規則，包括將租金凍結到明年 3 月底。作為政府應對當前生活成本上漲的一部分，新的租戶保護法案已經出台。該法案包括 2022 年 9 月 6 日之後的租金上漲上限，以及 6 個月的驅逐禁令。

2022年11月3日，英國央行公佈利率決議，將基準利率上調至 3% ，合符市場預期。這次加息亦是33年（1989年）來最大幅度加息。

英國網上合租平台SpareRoom數據顯示，自2021年疫情受控後，倫敦尋找房屋的租客數量增長超過三倍，創下歷史新高106,900人。與此同時，出租房屋的供應數量下跌至14,600間。數據顯示倫敦的租務市場供需差距正在擴大，租務市場緊張。

英倫銀行宣佈將從9月28日起臨時購買英國長期國債(Gilt)，以平息上周「小型預算」(Mini Budget)所引致的國債市場波動，並推遲原定下周啟動的縮表行動。英國央行表示是次行為旨在穩定金融市場，將採取任何必要的規模，直至恢復有序的市場狀況。

美國進入加息週期，美匯指數再創歷史新高114， 自2022/1月起升近18.4%。在雙高(高息及高風險)的投資環境，資金以美元形式流入美元資產(特別是債券）。各國貨幣均出現貶值 ，其中最受關注的英鎊及日圓，貶值最為嚴重，分別貶值26.2%及25.2%。

9月23日財政大臣 Kwasi Kwarteng發表，新首相卓慧思上台而來「第一份」財政預算案(Mini Budget)。當中最受大家關注的是宣布削減印花稅。Kwasi Kwarteng表示：「首次繳納稅款的限額將提高到 250,000 英鎊，首次購房者的限額將提高到 425,000 英鎊。並聲稱這將意味著 200,000 人將免繳納稅款。這項永久措施，將會從今天開始。對比2021年印花稅假期(Stamp Duty holiday)，首置居民減免額為50萬英鎊以下，明顯有所增加。

彭博社報導，英國通脹情況使各類食材價格錄得明顯單月升幅。彭博社追踪ONS數據，集合各種英式早餐常見食材價格，發現現時一餐英式早餐已創下驚人價格。

根據Moneyfacts Group Plc彙編的數據顯示，兩年期固定按揭利率已經超過4%，是自2013年2月以來的首次。自去年12月以來，英國按揭利率增速高於基準利率，央行基準利率累計加息1.65%，而兩年固定按揭利率累計升幅達1.75%，兩者相差0.1%。而預料將會有150萬貸款者，受固定按揭利率上升影響