2022年倫敦百萬郵編區域數量再次上升，首都近一半地區平均樓價現已超過100萬英鎊。根據地產經紀人公司Hamptons的倫敦平均樓價分析，今年有六個新區域樓價突破了 100 萬英鎊大關。首都 274 個郵政編碼區中，有 41%(113個)平均樓價現已在100萬英鎊以上，比例高於十年前的24%。數據顯示，百萬房價社區現已從Zone 1(2017 年記錄)擴散到Zone 3 至 6 區的新郵政編碼區，當中東倫敦Borough of Tower Hamlet更是有兩區晉升百萬房價。
東倫敦Borough of Tower Hamlets 2區晉升百萬房價
然而，今年新增的區域中，有兩個位於倫敦東部Borough of Tower Hamlets的 Zone 2 區域。Bethnal Green的漲幅最大，那裡的平均房價從2021 年的894,580 英鎊上漲到 2022 年的 103 萬英鎊。另一在前碼頭區Wapping，平均房價已達到 109 萬英鎊，高於 2021 年的 972,840 英鎊。
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除此之外，東倫敦還有Hackney’s Lower Clapton以及Victoria Park於 2021 年突破了 100 萬英鎊大關。
西Ealing受惠於Crossrail
新的 100 萬英鎊社區名單的其餘部分主要是倫敦外圍的郵政編碼區，例如倫敦西部的Acton（平均房價 104 萬英鎊）和 West Ealing（105 萬英鎊），這些地區很受尋找更多空間的家庭歡迎。據當地代理商稱，西伊靈的價格受惠於鄰近 Crossrail 車站而飆升，引起了人們對「The Draytons」等地區的濃厚興趣，這是一個安靜的排屋社區，附近有很多大小適中的花園而且靠擁有良好校網。
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據漢普頓Ealing分店高級銷售經理Paul Daniel介紹，這些街道以前並不特別受歡迎，但在過去的18 個月內發生了明顯變化。「德雷頓的房屋是傳統的排屋，從外面看來都非常相似，但內部佈局卻有很大差異。今年我們在該區售出了 6 棟房屋，在過去的15個月內，我們看到價格上漲了 13%。」
在西北郊區Cricklewood，房價已從 2021 年的 931,470 英鎊上漲至 102 萬英鎊。在Hertfordshire邊界處的Hillingdon Northwood 郵區，是倫敦第六個進入 100 萬英鎊俱樂部地區，平均房價為 1.02百萬英鎊。
新黃金地段
漢普頓的數據還顯示了十年前進入100萬英鎊的郵區，現在已成為倫敦黃金地段或接近倫敦黃金地段，當中包括Camden的Kentish Town。當地平均房價從 2011 年的 885,960 英鎊上漲至180萬英鎊。而Hammersmith房價亦從 2011年的 880,190 英鎊飆升至如今的 140 萬英鎊。
下一個 100 萬英鎊的社區將在哪裡？
根據 Hamptons 高級分析師David Fell的說法，鑑於對價格增長的預期較低，明年許多新社區不太可能加入「七位數俱樂部」。他補充說：「但Harlesden, Greenwich, Tooting Bec, Brixton Hill的平均房價非常接近100萬英鎊，因此亦有機會成功突破。」
「我們預測在 2024年，倫敦的房價將再次上漲，其中以首都更昂貴的中心地區為首，這可能意味著與新增的 100萬英鎊地區相比，200 萬英鎊和 500 萬英鎊的社區數量將有更大的增長。 」
新聞來源： UK Yahoo Finance：London’s millionaire postcodes: new £1 million-plus areas from East London’s Wapping to Acton in the West
