物業專家專欄

睇日本報道很容易有精神分裂，一方面，日經指數破歷史新高，樓價出現翻倍的情況，另一極端，GDP 進入負增長，日元繼續創近低。而日本擺脫迷失三十年經濟報導鋪天蓋地。今次我們分析一 下GDP，睇下迷失三十年的日本，經濟是否已經好轉？

根據勞動部最新統計，去年外籍勞工人數達到了204萬，較之2022年增長了12.4%，數量達到創紀錄。面對對裝配線工人、建築師、農業勞動者及護理人員等職位的迫切需求，這一勞動力注入趨勢預計將持續上升。其實，自1995年勞動人口達到頂峰以來，日本的勞動力危機一直在醞釀。

最近 City Of London 「倫敦金融城」發佈，2024年金融服務國際競爭力研究報告，較多人關注香港排名情況，媒體焦點一致放在香港前五不到。不過認真看整份報告，調查是從倫敦金融城與其他六個金融中進行對比，並非全球金融中心排名。

到墨爾本生活前，我對澳洲工作文化略有所聞。澳洲失業率低，「工找人」的情況較為常見。身為香港人，能夠有「同聲同氣」的同事十分難得，因為文化差異少及工作習慣相似。選擇到MAC Builders工作當然不是純粹因為多香港人在此任職，職場文化較接近，而是與MAC Builders 合作「靠得住」。

英國持續的通貨膨脹和 15 年來的最高利率，給 2023 年的房產業帶來了震盪。臨近歲末，明年的英國房產走勢如何？倫敦的房產表現會遙遙領先嗎？樓市有什麼投資機會嗎？ CBRE 發佈了《2024 年英國房產市場展望》，全面預測經濟發展趨勢和樓市走向，深入解讀了以上問題，供投資者參考。

有花園、有車房，更有「三邊落床」是大部份澳洲人的基本住屋要求，所以大部分人會選購獨立屋自住。澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics）於2021年住房人口普查中發現，全國70%澳洲戶住在獨立屋（Detached House）。

客觀經濟條件轉差，利息高等話題不絕，現時加息周期是否完結仍是言之尚早，澳洲儲備銀行（英文為Reserve Bank of Australia，簡稱RBA，為澳洲央行）加息卻從不「手軟」。澳洲加息後，為何澳洲樓市逆其道而行，不跌反升？樓價持續上升的因素是甚麼？這些因素在2023年後仍會繼續利好樓市嗎？

英國剛剛公佈史上最大減稅，並宣佈 110 項振興經濟措施，以支援企業融資、吸引外國直接投資、助力增長最快的行業、提高生產力、促進就業、降低通脹等，讓經濟發展馬力全開，將促使未來十年每年增加對英國約 200 億英鎊商業投資。

近年，倫敦寫字樓改建成住宅的案例越來越多，到底發生了什麼？CBRE 深入分析這一特殊現象的背後深層次動因，推出了重磅報告《倫敦辦公樓向住宅轉型：機遇與挑戰》。

Broadway East 坐擁優越位置，距離倫敦金融城 City of London 直線距離約2公里，在家中可將倫敦天際線盡覽眼底。住在 Broadway East，無論是工作求學，或是生活、休閒購物、健身運動需求都可以輕鬆得到滿足，便捷通勤疊加下班後的鬆弛感，是它天生位置的優越。