捷克財政部（Ministry of Finance）發言人克魯希諾娃（Gabriela Krušinová）2026 年 10 月 18 日向捷克《日報》（Deník）表示，執政聯盟層級目前並未研擬任何對投資型公寓課稅的提案。在此之際，出租業者與開發商團體也接連警告，若對持有多戶公寓的業主加稅，成本最終會轉嫁給租客。這項構想由 ANO 運動黨籍的財政部長席勒洛娃（Alena Schillerová）提出，至今沒有公布稅率、門檻或實施日期。
對於在布拉格持有出租公寓的海外買家來說，現行法規並沒有任何改變。根據 e15 報導，席勒洛娃表示，若推出相關措施，對象會是持有大量房產的業主，而不是一般民眾；她也排除全面調高房地產稅，理由是捷克超過 70% 的家庭住在自有住宅。《經濟報》（Hospodářské noviny）報導，財政部尚未決定持有幾戶以上才適用較高稅率，也未決定是否以戶數、價值或用途作為判斷依據。捷克法律並沒有「投資型公寓」的定義；e15 報導，捷克國家銀行（Czech National Bank）在房貸規範中，將第三戶及以上的房產視為投資型房產。
這場討論始於 8 月底。據 e15 報導，總理巴比斯（Andrej Babiš）政府當時公布 2027 年國家預算草案，赤字達 3,890 億克朗。根據捷克通訊社（ČTK）報導，席勒洛娃 9 月 27 日在捷克電視台（Czech Television）節目中表示，部分稅項勢必調高，她正在研究一個方案：投資型公寓超過一定門檻後，稅負隨之提高。執政聯盟的夥伴則表態反對：駕駛者黨（Motoristé sobě）的圖雷克（Filip Turek）向 CNN Prima NEWS 表示，這項措施不會得到該黨支持；自由與直接民主黨（SPD）黨魁、眾議院議長奧卡穆拉（Tomio Okamura）也明確拒絕這個構想。CNN Prima NEWS 引述財政部資料指出，前任菲亞拉（Petr Fiala）政府已自 2024 年 1 月 1 日起將房地產稅平均調高 80%。
10 月 13 日，捷克租賃住宅協會（ANB）與不動產市場發展協會（ARTN）發表聯合聲明，指出這項措施的稅率與形式仍不明確，投資型公寓的一般收益率約為每年 3%，且房地產稅收入歸地方政府、並非國家預算。兩會呼籲在任何立法之前，先進行影響評估與公開討論。巴比斯向 CNN Prima NEWS 表示，內閣可能在明年處理相關立法，並說所有這類法規修訂都必須在 2027 年底前完成；席勒洛娃則表示，執政聯盟將面對 2028 年預算的重大討論，屆時須整頓約 600 億克朗的財政，但目前聯盟內部尚無共識。
參考資料
Around Prague – Czech investment apartment tax: what it means for renters / Deník – Vláda chce danění investičních bytů. Platili by ti nejchudší, deficit by zůstal / CNN Prima NEWS – ANO k prosazení vyšší daně z investičních bytů chybí koaliční podpora / ČTK via ČeskéNoviny.cz – Zvýšení některých daní se podle Schillerové nebude možné vyhnout / e15 – Rekordní schodek chce vláda řešit i pomocí zdanění nemovitostí / Kurzy.cz – Zdanění investičních bytů může zmenšit nájemní trh a zvýšit nájemné / Hospodářské noviny – Desítky tisíc ročně za jeden byt? Stát vymýšlí, jak zdanit investiční nemovitosti
