薩博集團（Salboy）位於倫敦 Camden 的全新精品住宅項目 Duke’s Row 正式亮相。整棟僅設 11 戶，坐落於 1843 年由貝德福德公爵規劃的 Harrington Square 廣場花園旁，是近年倫敦核心區難得一見的小體量新盤。
上一篇文章中，我們介紹了這棟建築給人的第一印象：磚石立面、拱形門廊，以及每一扇朝向梧桐樹與草坪的窗戶。
接下來，我們將進一步看看 Camden 到底是一個怎樣的地方，實際居住體驗又如何。
從今天開始，我們會由 Duke’s Row 的家門口出發，逐一拆解這個街區的生活面貌——吃甚麼、看甚麼、逛甚麼、孩子可以在哪裡讀書，以及公園究竟有多近。
第一個主題，就從「食」開始。
一個地方是否適合居住，首先要看走出家門後，能吃到甚麼。
Camden：文化、生活與城市便利並存
Camden 是倫敦北部的核心行政區，範圍涵蓋 Bloomsbury、Fitzrovia、Primrose Hill、Belsize Park 及 Hampstead。這些地區在倫敦的居住版圖上，各自都具有相當的代表性。
整個區域的面貌十分多元。
Camden Market 是自 1970 年代營運至今、在全英國極具辨識度的露天市集群；KOKO、Roundhouse 及 Jazz Cafe，則是倫敦現場音樂版圖上的地標場館。
Regent’s Canal 運河穿區而過，兩岸分布著咖啡館和彩色窄船。
向南步行可抵達 Regent’s Park 和 Primrose Hill，後者更是欣賞倫敦天際線的經典地點；向東則是 King’s Cross 城市更新區，Google 倫敦總部、Central Saint Martins 及 Coal Drops Yard 均位於該區。
用曾經居住在這裡的人所說的一句話概括，就是：到哪裡都不遠。
Camden 同時也是一個文化與居住生活共存的區域。創意產業、成熟社區及大片受保護的歷史街道在此並存，既有城市活力，也保留了完整的生活感。
Duke’s Row 所在的 Harrington Square，正是這類安靜住宅街區的代表。
Harrington Square 於 1843 年由貝德福德公爵規劃，廣場花園四周由喬治式聯排建築環繞，梧桐成蔭。從這裡步行數分鐘，即可抵達 Camden High Street 的各項生活配套。
餐廳
Bonzai London
Bonzai London 是一家鄰近 Harrington Square 的泛亞洲餐廳，供應壽司、刺身、味噌黑鱈魚及咖喱拼盤，並設有較高端的水煙吧，適合氣氛熱鬧的朋友聚餐或社交場合。
Coal Office
Coal Office 位於 Coal Drops Yard 運河旁，空間由 Tom Dixon 操刀設計，並由 Assaf Granit 主理耶路撒冷風味料理。
餐廳以炭烤小食、大膽調味及強烈的空間設計感見稱，整體用餐體驗相當鮮明。
German Gymnasium
餐廳由一座二級保護建築改造而成，前身為維多利亞時期的大型體育館。
在挑高天花與宏偉空間之下，餐廳供應全日制歐陸菜式，由早餐、早午餐到晚間正餐均有提供，場地本身亦極具氣場。
Kitchen Table
Kitchen Table 採用環繞主廚工作區的座位設計，主打米其林星級品嚐菜單。
菜式製作精準，配酒安排亦具水準，適合希望專程體驗高端料理的人。
Lemonia
Lemonia 是一家在社區扎根超過 30 年的希臘餐廳，供應炭烤肉類、傳統 meze、新鮮海鮮及希臘葡萄酒。
餐廳設有綠植環繞的戶外座位，尤其適合天氣較溫暖的季節。
Mildreds Camden
Mildreds 是創立於 1988 年的素食餐飲品牌，供應融合全球風味的植物性料理、創意雞尾酒及週末早午餐。
Camden 分店距離 Camden Town 地鐵站僅數步之遙。
O Tino
O Tino 是一家靠近 Harrington Square 的家庭式葡萄牙餐廳，料理風格低調而地道。
餐廳供應炭烤海鮮、葡式小食及不同產區的葡萄酒，背後承載著幾代人傳承下來的烹飪手藝。
Restaurant Michael Nadra
Restaurant Michael Nadra 由具米其林餐廳履歷的主廚主理，以法式技法融合不同地區的風味，並重視時令食材。
餐廳另設 Martini 酒吧及戶外座位，在天氣溫暖時尤其舒適。
咖啡館
The Coffee Jar
The Coffee Jar 是一家於 2013 年開業的社區咖啡店，採用 Monmouth Coffee 的咖啡豆。
店內三文治選擇不算多，但每款都相當精準。客群中既有熟客，也有經過此處的訪客，保留了典型的社區咖啡店氣氛。
Kafiara Camden
Kafiara Camden 位於 Harrington Square 轉角處，空間明亮，氣氛友善，咖啡製作亦相當認真。
對 Duke’s Row 的住戶而言，這裡很適合作為每天出門後的第一站。
Primrose Bakery
Primrose Bakery 是一家帶有濃厚英式氛圍的烘焙店，供應杯子蛋糕、時令糕點及手工甜品。
點一壺茶配上甜點，便可以在這裡度過一個悠閒的下午。
Redemption Roasters King’s Cross
Redemption Roasters King’s Cross 位於維多利亞式磚拱空間之中，是一家精品咖啡烘焙店。
除了對咖啡豆和烘焙相當講究，店內的早午餐亦值得一試。
日常補給
日常生活方面同樣便利。
Mornington Crescent 地鐵站附近設有中式餐廳，例如 Jinli，亦有經營多年的泰國餐廳、海鮮店，以及亞洲和韓國超市。
醬油、急凍水餃、韓國即食麵等日常亞洲食品，均可在步行範圍內購買。
Camden High Street 上的主流連鎖超市，同樣位於約 10 分鐘步程之內。
從米其林餐廳到家常菜，從精品咖啡到亞洲超市，Duke’s Row 周邊的生活半徑基本上均已覆蓋。
「Duke’s Row」項目信息
- 地址：6 Harrington Square, London NW1 2JE
- 發展商：薩博集團（Salboy）與 Forge Homes
- 項目規模：整棟僅 11 戶，包括一房至三房公寓及三房頂層單位
- 單位面積：約 52 至 135 平方米
- 戶外空間：每戶均設私人露台或陽台；頂層單位設約 75 平方米的西向環繞式露台
- 交通：步行約一分鐘至 Mornington Crescent 地鐵站，乘搭地鐵至 Euston 約 6 分鐘，至 King’s Cross St Pancras 約 14 分鐘
- 交付標準：精裝交付，包括複合木地板、石英石檯面、嵌入式廚房電器、烤箱、爐具、抽油煙機、洗碗機、雪櫃、冰櫃、拉絲黃銅五金、大幅玻璃窗及無框玻璃淋浴間
- 可持續設計：屋頂太陽能板、空氣源熱泵，能效目標為 EPC B 級
- 產權：999 年租賃產權
- 預計竣工：2027 年 8 月前後
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