Eurostat 最新數據顯示，2015 年到 2025 年這十年間，歐盟整體的房價與家庭收入比上升了 6.8%——而葡萄牙單一國家就上升了 60.8%，是歐盟各國中漲幅最大的，幅度將近整個歐盟平均的九倍。這項數據由歐洲統計局發布，經 Portugal Resident 報導。
葡萄牙這個極端數字，和漲幅第二高的國家之間也拉開明顯距離：荷蘭 34.3%、匈牙利 26.5%、捷克 25.8%、西班牙 24.5%。排名另一端，羅馬尼亞是落差縮小最多的國家，比例下降 42.8%，其次是芬蘭（下降 25.2%）和保加利亞（下降 16.2%）——也就是說，以當地收入來衡量，這幾個市場過去十年的置業負擔實際上是改善的，和歐盟多數國家的惡化走向正好相反。
這組數據也有助於理解，為什麼葡萄牙比多數歐盟國家更常成為外國買家與黃金簽證爭論的焦點：房價和當地家庭收入之間將近 61% 的落差，是結構性的負擔能力問題，不是單一年份的房價飆漲，而且還疊加在持續上升的營建成本之上——根據葡萄牙國家統計局（INE）資料，葡萄牙 9 月營建成本年增 7.4%，部分原因是缺工持續，人力成本上升 7.7%。
對於正在葡萄牙、荷蘭、匈牙利、捷克或西班牙之間比較置業選擇的人來說——這幾國過去十年的負擔能力同樣明顯惡化——Eurostat 這組數據提醒了一件事：衡量一個市場相對原本起點到底變得多緊繃，房價與收入的落差，會比單看房價本身的數字更準確。
