彭博資訊（Bloomberg Intelligence）預測，香港樓價明年估計會再上漲 5%；在此之前，香港二手樓價在 2026 年首 9 個月已經上漲 7%，租金指數也上漲約 6%，數字來自差餉物業估價署。香港 2024 年 2 月撤銷住宅房產印花稅後，住宅成交今年回暖，主要由內地買家帶動。
彭博資訊預期，內地買家的置業需求會延續到 2027 年，支撐因素是人民幣走強，以及自住的真實需求，即使北京持續加強管制資金外流；內地買家需求在 7 月曾因為外界擔憂內地資金管制收緊與利率風險而放緩，但目前已出現回溫跡象。人民幣已升至 1.18 港元兌 1 元人民幣的三年高點，彭博資訊預測，明年可能進一步升至 1.20 港元，有助提升內地買家在海外的購買力。
根據中原地產（Centaline Property）資料，香港住宅租金在 2026 年上半年比前半年上漲近 4%；中原地產 7 月曾預測，隨著內地專業人士與留學生持續抵港、外籍人士的租屋需求回溫，這波租金升幅可能創下 2016 年夏季以來最強紀錄。市況轉趨樂觀，也促使新鴻基地產、恆基兆業地產等主要發展商加推新盤，10 月新盤銷售按月增加 21%。
參考資料
Lianhe Zaobao – Hong Kong Home Prices Set to Rise 5% Next Year: Bloomberg Intelligence
