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Home 全球房市/經濟動態新聞
里斯本市區紅瓦屋頂天際線

Photo: Albert Lugosi via Wikimedia Commons (CC BY 2.0)

Tags: 希臘希臘新聞美國美國新聞葡萄牙葡萄牙新聞

美國富豪搶購 Golden Visa「Plan B」 希臘自家隊列卻正在縮短

by Zagdim
17 8 月, 2026
in 全球房市/經濟動態新聞
Reading Time: 1 min read

愈來愈多富裕加州人正利用「黃金簽證」(golden visa)計劃,為自己在美國以外取得居留身份,主要動機是憂慮美國國內政治不穩,《洛杉磯時報》報導——與此同時,歐洲其中一個最受歡迎的目的地計劃——希臘——的待決申請隊列,卻在數月來首度出現縮短。

美國那一端:五年間增長逾三十倍

《洛杉磯時報》以一個三藩市家庭——Jae Kim、Annie Akin 及其四歲兒子——的個案追蹤這股趨勢:一家人已大致完成葡萄牙居留申請程序,包括為出生證明辦理公證、赴歐盟官員按指紋,以及將 50 萬歐元匯入一個國際投資基金。「富裕家庭開始說:『嘿,把這個放進我所有投資組合裡其實真的不錯。我何不把自己能居住的地方也分散開?』」比華利山辦事處董事合夥人 Basil Mohr-Elzeki(Henley & Partners)表示。其中一家顧問公司告訴該報,五年間該公司服務的加州客戶數目由每年約 3 名增至逾 100 名,加州客戶現時佔該公司全球客戶約五分之一——這是單一公司的數字,並非全國統計,但方向上與業界所稱的五年間急升趨勢一致。

葡萄牙之所以是常見目的地,正是因為其資本投資路線——《洛杉磯時報》指出金額約為 50 萬歐元,正好是報導個案匯出的金額。

供給端:希臘隊列正在縮短,但有但書

希臘自家的黃金簽證計劃,恰好為這股需求故事提供一個即時的供給端檢驗。據希臘移民與庇護部數據(經 Movingto 透過 AOL 報導),截至 2026 年 5 月底,待決申請降至 33,051 宗,較 3 月底的 35,669 宗減少 2,618 宗(降 7.3%)。降幅涵蓋兩個類別:投資者類別申請降 8.2% 至 9,210 宗;佔隊列總數約 72% 的家屬類別申請降 7% 至 23,841 宗。新申請量亦明顯放緩:首次投資者申請由 2024 年的 9,382 宗,降至 2025 年的 7,025 宗,按年降 25.1%;2026 年首 5 個月則新提交 2,137 宗。投資門檻方面,Attica、Thessaloniki、Mykonos、Santorini 及人口逾 3,100 的較大島嶼,標準門檻現為 80 萬歐元;其他地區為 40 萬歐元;特定房產改建與古蹟修復保留 25 萬歐元的路線。

Movingto 自身的報導審慎地避免過度解讀:隊列縮短不等於審批加快,因為希臘移民部公布的是總量存量與月度決定數,而非追蹤同一批申請由提交到裁定的週期;此前一份希臘央行研究亦發現,門檻調整只會令投資活動在地域上轉移,而非解釋整體申請量的升跌。

宅點視角——這兩組數據應該一併理解,而非各自解讀:美方需求端的敘述指向「Plan B」居留需求急升,但同一時間,希臘——最常被提及的目的地計劃之一——新申請量下跌、隊列亦同步縮短,這與 2026 年投資門檻調高、令流入放緩同樣吻合,未必單純是審批加快所致。任何在比較 Golden Visa 選項的人,應把「需求急升」與「隊列縮短」視為兩條分開、部分互相抵銷的趨勢,而非同一個故事。本文所載數據與事件狀態截至 2026 年 8 月 15 日。

參考資料

洛杉磯時報(經 Magzter) – Rich Californians seek residency outside U.S. / AOL/Movingto – Greece cut its Golden Visa queue by 7% in two months

所有內容均為@Zagdim宅點海外團隊研究編寫或授權發布。歡迎分享轉載,轉載請務必註明出處及本站原文連結。如有抄襲或非法使用者將予以法律追究。如有文章投稿,歡迎到Facebook聯絡我們。感謝支持!

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