根據The Greek Herald與Neos Kosmos報導，希臘總理Kyriakos Mitsotakis於9月6日在塞薩洛尼基國際博覽會（Thessaloniki International Fair）上宣布，非歐盟買家購買住宅房產的不動產轉讓稅，將由現行3%上調至15%。稅率調整原訂2027年1月生效，政府其後決定延後半年，確定於2027年7月1日起實施，以避免對市場造成突然衝擊。新稅率僅適用於自然人購買的住宅房產，不涵蓋公司買家，亦不適用於商業或土地買賣。
方案同時設有寬廣的豁免範圍：希臘公民（包括海外希臘僑民，ομογενείς）、歐盟／歐洲經濟區公民，以及符合資格的長期居民，仍可維持現行3%稅率（連同市政附加費實為3.09%）。其他買家則須承擔實質15.45%的轉讓稅負。Neos Kosmos以一個案例說明差距：一套40萬歐元的房產，非豁免買家須繳6萬歐元轉讓稅，豁免買家僅須繳1.2萬歐元——換言之，持有希臘國籍單項就可省下約4.8萬歐元稅款。
對希臘僑民與其他有意購房的非歐盟買家而言，這項宣布既是警訊，也為符合資格者留下了迴避空間：只要在新稅制生效前取得希臘國籍或長期居民身分，就能保留較低稅率。相關法案目前尚未通過，兩家媒體均指出部分細節仍待釐清，包括如何界定與證明「海外希臘僑民」（ομογενής）身分，以及新規將如何適用於黃金簽證投資者與商業房產轉住宅用途的個案。
目前兩篇報導引述的消息來源，均未就新稅制生效後對非歐盟買家需求的影響作出預測；相關評估須待正式法案定案後才能進一步觀察。
參考資料
The Greek Herald – Greece’s proposed 15% property transfer tax: What it means for the diaspora / Neos Kosmos – Greece’s new 15 per cent home-buyer tax has an escape hatch — Greek citizenship
