不止於奢華，更在於贏得心之所向的深度信賴
曼谷 – 2025年10月16日 – 國際領先房地產顧問公司CBRE泰國公司報告稱，泰國品牌住宅市場呈現強勁增長，布吉和曼谷已成為備受關注的關鍵城市。泰國透過融合奢華設計、世界級服務及嚴謹的質素標準，成功贏得買家信任，因此得以引領亞太區市場。
CBRE泰國公司住宅銷售-項目主管 Artitaya Kasemlawan女士 表示：「儘管面臨經濟挑戰，品牌住宅領域仍顯示出穩定增長和韌性，成功經受住了不同市場週期的波動。」
「買家認識到這些高端房產的價值，欣賞其與知名酒店品牌相關聯的穩定服務和質量，」Artitaya女士繼續說道。「雖然設計和服務常被強調，但酒店運營商還在單元佈局、材料、公共空間、安全系統、衛生標準以及環境可持續性等關鍵維度上設定標準。每個品牌都應用其自身的基準，但都提供可預測且高品質的體驗。這些標準雖然可能增加開發成本，卻為買家保證了統一的品質和安心。重要的是，它們是設計之初就整合進去的基礎要素，而非建築完工後簡單『加裝』的功能。這種審慎的做法增添了長期價值，使得品牌住宅無論是用於自住還是投資都極具吸引力。」
「這些高端住宅吸引了全球買家，他們信賴品牌的聲譽，期待可靠的產品和服務標準，以及通過酒店全球網絡獲得的專屬權益，」她補充道。
亞太區正迅速成為此類豪華物業的關鍵樞紐，其已完成項目數量佔全球的24%，僅次於北美洲的34%。若將已完成和籌建中的項目一併計算，亞太區的市場份額預計將與北美洲持平，達到23%，凸顯了該地區的增長潛力。
泰國已確立其在該區域的領導地位，在亞太區擁有數量最多的已完工並可即時入住的品牌住宅項目。泰國已完成開發的項目超過40個，在亞太區位列第一，在建項目數量也僅次於越南。若將已完成和籌建中的項目合併計算，泰國有望成為亞太區的頭號市場，並緊隨美國、阿聯酋和墨西哥之後，位列全球第四。
在城市層面，布吉和曼谷脫穎而出，成為全球熱點。布吉在全球品牌住宅數量排名中位列第五，而曼谷則位居第七。
根據CBRE的數據，2025年上半年，品牌住宅在布吉共管公寓單位總量中佔比達到10%，而在曼谷市中心區域僅佔1%。這凸顯了此類物業的稀缺性——它們由嚴格的全球標準定義，並由領先的酒店品牌管理。這些通常坐落於黃金地段的「稀有品」能提供更高的回報和穩定增值的價值，使其成為尋求獨特且穩定資產的投資者的理想選擇。
泰國品牌住宅領域的快速增長，源於市場對豪華生活以及追求舒適與品質高端生活方式需求的不斷上升。泰國強勁的旅遊業、世界級的基礎設施、全球認可的醫療和教育資源、卓越的待客之道以及有利的投資環境，持續吸引著國際買家。隨著房地產價格顯示出強大的資本增值潛力，布吉和曼谷已成為主要受益者，匯聚了全球最高密度的品牌住宅項目之一。
對於投資者而言，豪華共管公寓——尤其是那些位於城市黃金地段、靠近公共交通、甲級辦公樓和領先購物中心的項目——仍然是首選。由世界級酒店品牌管理的開發項目為買家和租戶提供了附加價值和信心。
無論是短期持有還是長期投資，這些永久業權住宅始終能提供穩健的回報。根據CBRE的交易數據，同一地段的品牌住宅比非品牌項目產生高出50%至80%的毛租金收益率，彰顯了其真正的投資潛力。
「這些住宅是為那些追求與全球統一的五星級酒店標準看齊的高端生活方式，同時也能享有真正業主自豪感的人士所打造的。」Artitaya女士總結道。
