KPMG Australia 預測，澳洲全國獨立屋價格在 2026 年下跌 1.1%，單位住宅價格則上升 2.2%。該機構在 8 月 4 日公布修訂後的展望，並下調早前對住宅市場的預期。
全國數字掩蓋了城市之間的差異。KPMG 預期雪梨和墨爾本的獨立屋價格在 2026 年分別下跌 4.4% 和 5.0%，布里斯本、阿德雷德、伯斯和達爾文則仍錄得正增長。
KPMG 把這次下調歸因於三次加息、負擔能力壓力、投資者稅務變化和市場情緒轉弱。
展望 2027 年，KPMG 預測全國獨立屋和單位住宅價格分別回升 3.4% 和 3.7%，並把這條預測路徑形容為 V 形——2026 年的分化，應放在這個兩年期框架中理解。
這份展望的重點是市場分化：獨立屋與單位住宅、不同首府城市，走勢並不一致。以上均為 KPMG 的預測，並非已發生的價格結果。
參考資料
KPMG Australia〈Rising rates and growing uncertainty continues to cool housing market〉
